Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum

Woningwaarde Hoarnestreek 16

8854RP Oosterbierum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.836
+5,1%
[ € 216.336 – € 275.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.203[ € 228.193 – € 252.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.601[ € 240.059 – € 265.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 16 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.836 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds juli +0,5%
+€ 11.99412 maanden +5,1%
+€ 3.73512 mnd vs. NL +1,6%
Hoarnestreek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.836 voor Hoarnestreek 16 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 16 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 245.836.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 16
€ 251.601[ € 240.059 – € 265.328 ]
Verkoper houdt over€ 247.583−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.783+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 16 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 240.203[ € 228.193 – € 252.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.413[ € 1.342 – € 1.484 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 16 adviseren wij in een bod van € 251.601, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.203 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.836+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.601+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.181+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 16 zal in bij een vraagprijs van € 240.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 16 in Oosterbierum bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 245.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.836
Verwachte verkoopprijs€ 251.601
Verwachte vraagprijs€ 240.203
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterbierum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 323.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.836 is Hoarnestreek 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum.

Wat is Hoarnestreek 16 in Oosterbierum waard?
Hoarnestreek 16 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.836 (bandbreedte € 216.336 – € 275.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum is in augustus 2026 € 240.203 (bandbreedte € 228.193 – € 252.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 16 in Oosterbierum?
Voor Hoarnestreek 16 adviseren wij een bod van € 251.601 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 16 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterbierum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 16 ligt rond € 245.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 16?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.