Huizenprijzen Tzum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 541 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tzum
Huizenprijzen Tzum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tzum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 375.380. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Tzum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tzum
Buitengebied Tzum is met € 564.120 de duurste buurt in Tzum, gevolgd door Tzum (€ 341.661). De gemiddelde vierkante meterprijs in Tzum bedraagt € 2.985 per m².
| Buitengebied Tzum | € 564.120 | € 1.535 per m² | +50% |
| Tzum | € 341.661 | € 3.244 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Tzum?
In Tzum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Tzum kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Tzum ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tzum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.074 per m².
- Tzum+4,5%
- Buitengebied Tzum+3,5%
Is Tzum duur om te wonen?
Tzum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 375.380 (€ 2.985 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.418 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tzum?
In Tzum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.910 (€ 1.988 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tzum (gemeente Waadhoeke) is 65% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tzum?
In staan er 2 woningen te koop in Tzum. Tzum heeft een woningoverschot van 23 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tzum?
De huizenprijzen in Tzum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tzum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tzum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tzum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Tzum
Veelgestelde vragen over Tzum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tzum (gemeente Waadhoeke).