Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum

Woningwaarde Pastorijleane 25

8804SB Tzum

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.673
+5,1%
[ € 315.632 – € 401.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.562[ € 333.034 – € 368.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.972[ € 348.354 – € 385.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijleane 25 in Tzum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.673 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds juli +0,5%
+€ 17.50012 maanden +5,1%
+€ 5.45012 mnd vs. NL +1,6%
Pastorijleane 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.673 voor Pastorijleane 25 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijleane 25 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.972. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.673.

Verwachte verkoopprijs Pastorijleane 25
€ 366.972[ € 348.354 – € 385.022 ]
Verkoper houdt over€ 361.685−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.461+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijleane 25 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijleane 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 350.562[ € 333.034 – € 368.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijleane 25 adviseren wij in een bod van € 366.972, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.562 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.972+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.321+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijleane 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijleane 25 in Tzum bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 358.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijleane 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.673
Verwachte verkoopprijs€ 366.972
Verwachte vraagprijs€ 350.562
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Nieuwbuurtsterweg 2, 8804RH Tzum
Nieuwbuurtsterweg 2
1830 · 88 m²
€ 166.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.673 ligt Pastorijleane 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijleane 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijleane 25 in Tzum.

Wat is Pastorijleane 25 in Tzum waard?
Pastorijleane 25 in Tzum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.673 (bandbreedte € 315.632 – € 401.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijleane 25 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Pastorijleane 25 in Tzum is in augustus 2026 € 350.562 (bandbreedte € 333.034 – € 368.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijleane 25 in Tzum?
Voor Pastorijleane 25 adviseren wij een bod van € 366.972 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijleane 25 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijleane 25 in Tzum bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijleane 25 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijleane 25 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijleane 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijleane 25 ligt rond € 358.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijleane 25?
Huishoudens in de buurt van Pastorijleane 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.