Huizenprijzen Franeker
Plaats in gemeente Waadhoeke · 6.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Franeker
Huizenprijzen Franeker : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Franeker (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 370.444. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Franeker (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Franeker
De huizenprijzen in Franeker verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.091 per m². De duurste buurten zijn Franeker Alvestudewyk en Franeker Professorenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.728 per m², terwijl buurten als Franeker Keningspark en Buitengebied Franeker goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Franeker | € 519.364 | € 1.756 per m² | +40% |
| Franeker 't War | € 553.973 | € 3.207 per m² | +50% |
| Franeker Alvestudewyk | € 611.776 | € 3.728 per m² | +65% |
| Franeker Binnenstad | € 338.507 | € 3.379 per m² | -9% |
| Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | € 380.725 | € 2.924 per m² | +3% |
| Franeker Hamburgerrak en st Want | € 317.486 | € 3.165 per m² | -14% |
| Franeker Industrieter. West en Kie | € 414.273 | € 2.306 per m² | +12% |
| Franeker It Stiselplak | € 307.670 | € 3.051 per m² | -17% |
| Franeker Kaatsersbuurt | € 317.103 | € 2.547 per m² | -14% |
| Franeker Keningspark | € 413.591 | € 2.032 per m² | +12% |
| Franeker Professorenbuurt | € 298.734 | € 3.445 per m² | -19% |
| Franeker Schalsumerplan en Arkens | € 353.793 | € 2.571 per m² | -4% |
| Franeker Sexbierumerplan | € 331.843 | € 2.606 per m² | -10% |
| Franeker Stationsbuurt | € 421.336 | € 2.735 per m² | +14% |
| Franeker Vliet Tuinen en Frisia | € 386.575 | € 2.920 per m² | +4% |
| Franeker Witzens | € 619.837 | € 3.145 per m² | +67% |
Hoeveel wordt er overboden in Franeker?
In Franeker (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Franeker Professorenbuurt en Franeker It Stiselplak zijn in Franeker (gemeente Waadhoeke) gewild. In minder populaire buurten zoals Franeker Alvestudewyk en Franeker Witzens liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Franeker (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.806 per m².
- Franeker Witzens+3,5%
- Franeker 't War+3,7%
Is Franeker duur om te wonen?
Franeker (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 370.444 (€ 3.091 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Franeker?
In Franeker (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.104 (€ 2.690 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Franeker (gemeente Waadhoeke) is 61% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Franeker?
In staan er 23 woningen te koop in Franeker. Franeker heeft een woningoverschot van 278 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Franeker?
De huizenprijzen in Franeker stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Franeker in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Franeker
Veelgestelde vragen over Franeker
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Franeker (gemeente Waadhoeke).