Huizenprijzen Franeker
Plaats in gemeente Waadhoeke · 6.472 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Franeker
Huizenprijzen Franeker : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Franeker (gemeente Waadhoeke) bedraagt in oktober 2026 € 359.793. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Franeker (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Franeker
De huizenprijzen in Franeker verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.886 per m². De duurste buurten zijn Franeker Alvestudewyk en Franeker 't War met vierkante meterprijzen tot € 3.709 per m², terwijl buurten als Franeker Keningspark en Buitengebied Franeker goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Franeker | € 529.461 | € 1.804 per m² | +47% |
| Franeker 't War | € 549.381 | € 3.179 per m² | +53% |
| Franeker Alvestudewyk | € 619.329 | € 3.709 per m² | +72% |
| Franeker Binnenstad | € 309.570 | € 2.864 per m² | -14% |
| Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | € 372.860 | € 2.830 per m² | +4% |
| Franeker Hamburgerrak en st Want | € 304.051 | € 2.919 per m² | -15% |
| Franeker Industrieter. West en Kie | € 424.882 | € 2.361 per m² | +18% |
| Franeker It Stiselplak | € 300.428 | € 2.940 per m² | -16% |
| Franeker Kaatsersbuurt | € 318.178 | € 2.549 per m² | -12% |
| Franeker Keningspark | € 416.203 | € 2.045 per m² | +16% |
| Franeker Professorenbuurt | € 285.395 | € 3.099 per m² | -21% |
| Franeker Schalsumerplan en Arkens | € 352.743 | € 2.557 per m² | -2% |
| Franeker Sexbierumerplan | € 327.578 | € 2.507 per m² | -9% |
| Franeker Stationsbuurt | € 411.819 | € 2.641 per m² | +14% |
| Franeker Vliet Tuinen en Frisia | € 382.211 | € 2.863 per m² | +6% |
| Franeker Witzens | € 613.027 | € 3.122 per m² | +70% |
Hoeveel wordt er overboden in Franeker?
In Franeker (gemeente Waadhoeke) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Franeker Professorenbuurt en Franeker It Stiselplak zijn in Franeker (gemeente Waadhoeke) gewild. In minder populaire buurten zoals Franeker Alvestudewyk en Franeker Witzens liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Franeker (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.726 per m².
- Franeker Witzens+3,5%
- Franeker 't War+3,8%
Is Franeker duur om te wonen?
Franeker (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 359.793 (€ 2.886 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.954 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Franeker?
In Franeker (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.839 (€ 2.612 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Franeker (gemeente Waadhoeke) is 61% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Franeker?
In staan er 23 woningen te koop in Franeker. Franeker heeft een woningoverschot van 278 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Franeker
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Franeker?
De huizenprijzen in Franeker stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Franeker sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Franeker in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Franeker betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Franeker
Veelgestelde vragen over Franeker
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Franeker (gemeente Waadhoeke).