Huizenprijzen Franeker
Plaats in gemeente Waadhoeke · 6.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Franeker
Huizenprijzen Franeker : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Franeker (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 368.080. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Franeker (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Franeker
De huizenprijzen in Franeker verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.068 per m². De duurste buurten zijn Franeker Alvestudewyk en Franeker Professorenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.684 per m², terwijl buurten als Franeker Keningspark en Buitengebied Franeker goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Franeker | € 518.531 | € 1.764 per m² | +41% |
| Franeker 't War | € 550.859 | € 3.190 per m² | +50% |
| Franeker Alvestudewyk | € 604.213 | € 3.684 per m² | +64% |
| Franeker Binnenstad | € 335.937 | € 3.343 per m² | -9% |
| Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt | € 379.535 | € 2.909 per m² | +3% |
| Franeker Hamburgerrak en st Want | € 314.934 | € 3.133 per m² | -14% |
| Franeker Industrieter. West en Kie | € 425.452 | € 2.365 per m² | +16% |
| Franeker It Stiselplak | € 304.512 | € 3.019 per m² | -17% |
| Franeker Kaatsersbuurt | € 314.843 | € 2.527 per m² | -14% |
| Franeker Keningspark | € 415.443 | € 2.043 per m² | +13% |
| Franeker Professorenbuurt | € 296.842 | € 3.423 per m² | -19% |
| Franeker Schalsumerplan en Arkens | € 352.729 | € 2.565 per m² | -4% |
| Franeker Sexbierumerplan | € 330.056 | € 2.589 per m² | -10% |
| Franeker Stationsbuurt | € 419.287 | € 2.715 per m² | +14% |
| Franeker Vliet Tuinen en Frisia | € 383.723 | € 2.892 per m² | +4% |
| Franeker Witzens | € 612.671 | € 3.113 per m² | +66% |
Hoeveel wordt er overboden in Franeker?
In Franeker (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Franeker Professorenbuurt en Franeker It Stiselplak zijn in Franeker (gemeente Waadhoeke) gewild. In minder populaire buurten zoals Franeker Alvestudewyk en Franeker Witzens liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Franeker (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.788 per m².
- Franeker Witzens+3,5%
- Franeker 't War+3,8%
Is Franeker duur om te wonen?
Franeker (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 368.080 (€ 3.068 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.796 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Franeker?
In Franeker (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.813 (€ 2.673 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Franeker (gemeente Waadhoeke) is 61% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Franeker?
In staan er 23 woningen te koop in Franeker. Franeker heeft een woningoverschot van 278 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Franeker
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Franeker?
De huizenprijzen in Franeker stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Franeker sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Franeker in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Franeker betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Franeker
Veelgestelde vragen over Franeker
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Franeker (gemeente Waadhoeke).