Huizenprijzen Oudebildtzijl
Plaats in gemeente Waadhoeke · 457 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oudebildtzijl
Huizenprijzen Oudebildtzijl : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 351.651. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oudebildtzijl
Buitengebied Oudebildtzijl is met € 379.423 de duurste buurt in Oudebildtzijl, gevolgd door Oudebildtzijl (€ 339.259). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudebildtzijl bedraagt € 2.401 per m².
| Buitengebied Oudebildtzijl | € 379.423 | € 2.017 per m² | +8% |
| Oudebildtzijl | € 339.259 | € 2.572 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Oudebildtzijl?
In Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Oudebildtzijl kent met +4,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Oudebildtzijl ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.965 per m².
- Oudebildtzijl+4,6%
Is Oudebildtzijl duur om te wonen?
Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 351.651 (€ 2.401 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oudebildtzijl?
In Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 336.716 (€ 1.881 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oudebildtzijl?
In staan er 2 woningen te koop in Oudebildtzijl. Oudebildtzijl heeft een woningoverschot van 20 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudebildtzijl?
De huizenprijzen in Oudebildtzijl stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oudebildtzijl sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudebildtzijl in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oudebildtzijl betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Oudebildtzijl
Veelgestelde vragen over Oudebildtzijl
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke).