De gemiddelde huizenprijs in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 354.657. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.667Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.52012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.18112 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Oudebildtzijl

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oudebildtzijl

Buitengebied Oudebildtzijl is met € 380.336 de duurste buurt in Oudebildtzijl, gevolgd door Oudebildtzijl (€ 343.199). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudebildtzijl bedraagt € 2.422 per m².


Buitengebied Oudebildtzijl	€ 380.336	€ 2.022 per m²	+7%
Oudebildtzijl	€ 343.199	€ 2.600 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Oudebildtzijl?

In Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Oudebildtzijl kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Oudebildtzijl ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.981 per m².

Overbod per buurt in Oudebildtzijl

BuurtOverbod

Oudebildtzijl+4,5%
Buitengebied Oudebildtzijl+4,2%

Is Oudebildtzijl duur om te wonen?

Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 354.657 (€ 2.422 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.813 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudebildtzijl

BetaalbaarDuur

€ 354.657[ € 280.372 – € 428.596 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 354.657 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oudebildtzijl?

In Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.627 (€ 1.897 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oudebildtzijl

Nederland

Verdeling woningtype

Oudebildtzijl

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oudebildtzijl?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Oudebildtzijl. Oudebildtzijl heeft een woningoverschot van 20 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oudebildtzijl

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens43720 minder dan woningen

Woningen457Overschot: 20 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudebildtzijl?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oudebildtzijl stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudebildtzijl in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Oudebildtzijl

9078€ 354.657

Veelgestelde vragen over Oudebildtzijl

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudebildtzijl?

De gemiddelde huizenprijs in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 354.657. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.981 per m². Daarmee is Oudebildtzijl betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oudebildtzijl?

De woningmarkt in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 354.657, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oudebildtzijl?

In Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 339.627 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 354.657. Overbieden is gebruikelijk in Oudebildtzijl.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oudebildtzijl?

De huizenprijzen in Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 354.657.

Wat is de duurste buurt van Oudebildtzijl?

De duurste buurt van Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Oudebildtzijl, met een gemiddelde huizenprijs van € 380.336. De vierkante meterprijs in Buitengebied Oudebildtzijl bedraagt € 2.022 per m². De meest betaalbare buurt is Oudebildtzijl (€ 343.199). Oudebildtzijl telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oudebildtzijl?

Oudebildtzijl telt 945 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Oudebildtzijl heeft 457 woningen. Oudebildtzijl valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oudebildtzijl?

Oudebildtzijl valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Oudebildtzijl duur om te wonen?

Oudebildtzijl (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 354.657. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.813 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.