Woningwaarde Oudebildtdijk 106

9078WK Oudebildtzijl

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 264.832

+5,1%

[ € 233.052 – € 296.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 258.770[ € 245.832 – € 271.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 271.036[ € 257.386 – € 284.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.832 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 12.92112 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.02312 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Oudebildtdijk 106

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.832 voor Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 271.036. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.832.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 106

€ 271.036[ € 257.386 – € 284.479 ]

Verkoper houdt over€ 266.805−€ 4.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 278.607+€ 7.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 271.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 266.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 106

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 258.770[ € 245.832 – € 271.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.038[ € 1.936 – € 2.139 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 106 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 271.036, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.770 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.832+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 271.036+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 284.588+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 106 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 258.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 264.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 465.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.832

Verwachte verkoopprijs€ 271.036

Verwachte vraagprijs€ 258.770

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→

PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (8%)

C (6%)

D (10%)

E (6%)

F (14%)

G (46%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.832 is Oudebildtdijk 106 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl waard?

Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.832 (bandbreedte € 233.052 – € 296.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl?

De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl is in augustus 2026 € 258.770 (bandbreedte € 245.832 – € 271.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl?

Voor Oudebildtdijk 106 adviseren wij een bod van € 271.036 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 106 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 106?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 106 ligt rond € 264.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 106?

Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.