Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudebildtdijk 80, 9078WK Oudebildtzijl

Woningwaarde Oudebildtdijk 80

9078WK Oudebildtzijl

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.723
+4,9%
[ € 208.316 – € 265.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.927[ € 219.381 – € 242.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.665[ € 230.350 – € 254.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.723 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,5%
+€ 11.02712 maanden +4,9%
+€ 1.45612 mnd vs. NL +0,6%
Oudebildtdijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.723 voor Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.723.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 80
€ 242.665[ € 230.350 – € 254.597 ]
Verkoper houdt over€ 238.746−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.668+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 80
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 230.927[ € 219.381 – € 242.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 80 adviseren wij in een bod van € 242.665, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.927 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.665+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.798+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 230.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 236.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.723
Verwachte verkoopprijs€ 242.665
Verwachte vraagprijs€ 230.927
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (6%)
D (10%)
E (6%)
F (15%)
G (45%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.723 is Oudebildtdijk 80 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl.

Wat is Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl waard?
Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.723 (bandbreedte € 208.316 – € 265.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl is in juni 2026 € 230.927 (bandbreedte € 219.381 – € 242.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl?
Voor Oudebildtdijk 80 adviseren wij een bod van € 242.665 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 80 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 80 ligt rond € 236.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 80?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.