Woningwaarde Nieuwebildtdijk 166

9078PV Oudebildtzijl

Te koop

217 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 2.118Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.699

+5,8%

[ € 404.535 – € 514.863 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.034[ € 444.039 – € 490.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.699 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.27512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.44512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Nieuwebildtdijk 166

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.699 voor Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.034. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.699.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebildtdijk 166

€ 470.034[ € 444.039 – € 490.779 ]

Verkoper houdt over€ 463.614−€ 6.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.585+€ 11.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.614

Wat is de vraagprijs?

Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Vraagprijs Nieuwebildtdijk 166

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.069[ € 1.966 – € 2.173 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebildtdijk 166 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.034, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.699+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.034+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.536+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebildtdijk 166 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 459.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248

OZB€ 43

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebildtdijk 166

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.699

Verwachte verkoopprijs€ 470.034

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→

PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (8%)

C (6%)

D (10%)

E (6%)

F (14%)

G (46%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwebildtdijk 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.699 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwebildtdijk 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl.

Wat is Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl waard?

Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.699 (bandbreedte € 404.535 – € 514.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.

Wat is de vraagprijs van Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl?

Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl?

Voor Nieuwebildtdijk 166 adviseren wij een bod van € 470.034 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwebildtdijk 166 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebildtdijk 166?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebildtdijk 166 ligt rond € 459.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwebildtdijk 166?

Huishoudens in de buurt van Nieuwebildtdijk 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.