Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl

Woningwaarde Nieuwebildtdijk 7

9078PP Oudebildtzijl

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.290
+5,1%
[ € 210.575 – € 268.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.956[ € 222.258 – € 245.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.745[ € 233.593 – € 258.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.290 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds juli +0,5%
+€ 11.67512 maanden +5,1%
+€ 3.63612 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwebildtdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.290 voor Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 239.290.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebildtdijk 7
€ 244.745[ € 233.593 – € 258.182 ]
Verkoper houdt over€ 240.803−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.790+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebildtdijk 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 233.956[ € 222.258 – € 245.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebildtdijk 7 adviseren wij in een bod van € 244.745, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 233.956 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.290+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.745+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.982+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebildtdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 233.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 239.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebildtdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.290
Verwachte verkoopprijs€ 244.745
Verwachte vraagprijs€ 233.956
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (6%)
D (10%)
E (6%)
F (14%)
G (46%)

Wonen in Buitengebied Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikebildtdijk 43, 9078VC Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 43
1925 · 57 m²
€ 257.446
Straatbeeld van Monnikebildtdijk 36, 9078VE Oudebildtzijl
Monnikebildtdijk 36
1935 · 188 m²
€ 480.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.290 is Nieuwebildtdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwebildtdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl.

Wat is Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl waard?
Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.290 (bandbreedte € 210.575 – € 268.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl is in augustus 2026 € 233.956 (bandbreedte € 222.258 – € 245.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl?
Voor Nieuwebildtdijk 7 adviseren wij een bod van € 244.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebildtdijk 7 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebildtdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oudebildtzijl is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebildtdijk 7 ligt rond € 239.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebildtdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebildtdijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oudebildtzijl heeft 21% van de woningen zonnepanelen.