Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Spannum binnen gemeente WaadhoekeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Spannum (in groen) toont binnen gemeente Waadhoeke (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spannum

Plaats in gemeente Waadhoeke · 129 woningen

1949Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
1Te koop
-14,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spannum
Gemiddelde huizenprijs in Spannum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 354.160
+4,9%
[ € 268.231 – € 398.390 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 339.857[ € 262.329 – € 389.724 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 346.934[ € 268.231 – € 398.390 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spannum

Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 203.913
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 50, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 50
1890 · 142 m²
€ 281.527
Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum
Lytse Buorren 15
1931 · 159 m²
€ 341.405

Huizenprijzen Spannum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spannum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 354.160. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spannum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.665Sinds mei +0,5%
+€ 16.49812 maanden +4,9%
+€ 2.17912 mnd vs. NL +0,6%
Spannum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Spannum

In Spannum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 347.808 in Spannum, met een vierkante meterprijs van € 2.185 per m².

Spannum€ 347.808€ 2.322
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Spannum?

In Spannum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spannum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.288 per m².

Is Spannum duur om te wonen?

Spannum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 354.160 (€ 2.185 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.702 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spannum
BetaalbaarDuur
€ 354.160[ € 274.266 – € 407.249 ]
Huizenprijs vs Nederland
33% lager[ € 354.160 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spannum?

In Spannum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.857 (€ 1.236 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spannum (gemeente Waadhoeke) is 66% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spannum
Nederland
Verdeling woningtype
Spannum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Spannum?

In staan er 0 woningen te koop in Spannum. Spannum heeft een woningoverschot van 6 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Spannum
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1236 minder dan woningen
Woningen129Overschot: 6 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spannum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Spannum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spannum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Spannum

8843€ 354.160

Veelgestelde vragen over Spannum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spannum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spannum?
De gemiddelde huizenprijs in Spannum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 354.160. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.288 per m². Daarmee is Spannum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spannum?
De woningmarkt in Spannum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 354.160, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spannum?
In Spannum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 339.857 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 354.160. Overbieden is gebruikelijk in Spannum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spannum?
De huizenprijzen in Spannum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 354.160.
Hoeveel inwoners heeft Spannum?
Spannum telt 260 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Spannum heeft 129 woningen. Spannum valt onder gemeente Waadhoeke.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spannum?
Spannum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.
Is Spannum duur om te wonen?
Spannum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 354.160. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.702 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.