Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lytse Buorren 15, 8843KJ Spannum

Woningwaarde Lytse Buorren 15

8843KJ Spannum

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.405
+4,9%
[ € 300.436 – € 382.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.892[ € 317.197 – € 350.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.087[ € 331.471 – € 366.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 15 in Spannum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.405 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds mei +0,5%
+€ 15.90412 maanden +4,9%
+€ 2.10112 mnd vs. NL +0,6%
Lytse Buorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.405 voor Lytse Buorren 15 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 15 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.087. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.405.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 15
€ 349.087[ € 331.471 – € 366.363 ]
Verkoper houdt over€ 343.997−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.219+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 15 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 333.892[ € 317.197 – € 350.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 15 adviseren wij in een bod van € 349.087, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.892 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.405+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.087+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.541+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 15 in Spannum bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 341.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.405
Verwachte verkoopprijs€ 349.087
Verwachte vraagprijs€ 333.892
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSpannum→
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spannum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkebuorren 34, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 34
1972 · 133 m²
€ 203.913
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 50, 8843KE Spannum
Tsjerkebuorren 50
1890 · 142 m²
€ 281.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.405 zit Lytse Buorren 15 in het middensegment van Spannum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 15 in Spannum.

Wat is Lytse Buorren 15 in Spannum waard?
Lytse Buorren 15 in Spannum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.405 (bandbreedte € 300.436 – € 382.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 15 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 15 in Spannum is in juni 2026 € 333.892 (bandbreedte € 317.197 – € 350.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 15 in Spannum?
Voor Lytse Buorren 15 adviseren wij een bod van € 349.087 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 15 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 15 in Spannum bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 15 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 15 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spannum is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 15 ligt rond € 341.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 15?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).