Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munckestrjitte 12, 8843KP Spannum

Woningwaarde Munckestrjitte 12

8843KP Spannum

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.391
+5,1%
[ € 218.584 – € 278.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.134[ € 230.977 – € 255.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.762[ € 242.064 – € 267.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Munckestrjitte 12 in Spannum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.391 (€ 1.365 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds juli +0,5%
+€ 12.11912 maanden +5,1%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +1,6%
Munckestrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.391 voor Munckestrjitte 12 in Spannum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munckestrjitte 12 in Spannum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 248.391.

Verwachte verkoopprijs Munckestrjitte 12
€ 253.762[ € 242.064 – € 267.545 ]
Verkoper houdt over€ 249.721−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.987+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munckestrjitte 12 in Spannum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.336 per m².

Verwachte vraagprijs Munckestrjitte 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 243.134[ € 230.977 – € 255.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.336[ € 1.269 – € 1.403 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munckestrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 253.762, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.134 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.391+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.762+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.450+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munckestrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 243.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munckestrjitte 12 in Spannum bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 248.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munckestrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.391
Verwachte verkoopprijs€ 253.762
Verwachte vraagprijs€ 243.134
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Spannum
PlaatsSpannum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Spannum besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 210/mndElektriciteit(6.300 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Spannum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Spannum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munckestrjitte 14, 8843KP Spannum
Munckestrjitte 14
2025 · 170 m²
€ 250.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Munckestrjitte 12 bedraagt € 248.391. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Munckestrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munckestrjitte 12 in Spannum.

Wat is Munckestrjitte 12 in Spannum waard?
Munckestrjitte 12 in Spannum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.391 (bandbreedte € 218.584 – € 278.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Spannum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munckestrjitte 12 in Spannum?
De verwachte vraagprijs van Munckestrjitte 12 in Spannum is in augustus 2026 € 243.134 (bandbreedte € 230.977 – € 255.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Munckestrjitte 12 in Spannum?
Voor Munckestrjitte 12 adviseren wij een bod van € 253.762 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munckestrjitte 12 in Spannum?
De geschatte bruto maandlasten van Munckestrjitte 12 in Spannum bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munckestrjitte 12 in Spannum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munckestrjitte 12 in Spannum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Munckestrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Munckestrjitte 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).