Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zweins binnen gemeente WaadhoekeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zweins (in groen) toont binnen gemeente Waadhoeke (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zweins

Plaats in gemeente Waadhoeke · 48 woningen

1938Bouwjaar
+5,1%Jaartrend
0Te koop
+8,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zweins
Gemiddelde huizenprijs in Zweins
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 447.670
+5,1%
[ € 293.928 – € 511.551 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 430.636[ € 287.236 – € 501.053 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 439.068[ € 293.928 – € 511.551 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zweins

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 8814JW Zweins
Hoofdweg 11
1960 · 78 m²
€ 243.693
Straatbeeld van Rijksstraatweg 2, 8814JV Zweins
Rijksstraatweg 2
1936 · 137 m²
€ 255.260
Straatbeeld van Hoofdweg 24, 8814JW Zweins
Hoofdweg 24
1987 · 183 m²
€ 339.409

Huizenprijzen Zweins : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zweins (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 447.670. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zweins (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.105Sinds juli +0,5%
+€ 21.84212 maanden +5,1%
+€ 6.80212 mnd vs. NL +1,6%
Zweins
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zweins?

In Zweins (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zweins (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.762 per m².

Is Zweins duur om te wonen?

Zweins (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 447.670 (€ 2.214 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zweins
BetaalbaarDuur
€ 447.670[ € 300.775 – € 522.268 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% lager[ € 447.670 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zweins?

In Zweins (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.636 (€ 1.695 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zweins (gemeente Waadhoeke) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zweins
Nederland
Verdeling woningtype
Zweins
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zweins?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zweins stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zweins sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zweins in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zweins betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Zweins

8814€ 447.670

Veelgestelde vragen over Zweins

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zweins (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zweins?
De gemiddelde huizenprijs in Zweins (gemeente Waadhoeke) ligt in augustus 2026 op € 447.670. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.762 per m². Daarmee is Zweins betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zweins?
De woningmarkt in Zweins (gemeente Waadhoeke) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 447.670, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zweins?
In Zweins (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 430.636 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 447.670. Overbieden is gebruikelijk in Zweins.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zweins?
De huizenprijzen in Zweins (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 447.670.
Hoeveel inwoners heeft Zweins?
Zweins telt 120 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Zweins heeft 48 woningen. Zweins valt onder gemeente Waadhoeke.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zweins?
Zweins valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 1.074 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 376/jaar), rioolheffing (€ 366/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 332/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.
Is Zweins duur om te wonen?
Zweins (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 447.670. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.