Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kingmatille 13, 8814JX Zweins

Woningwaarde Kingmatille 13

8814JX Zweins

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.540
+5,1%
[ € 245.115 – € 311.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.085[ € 258.481 – € 285.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.149[ € 270.630 – € 299.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingmatille 13 in Zweins heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.540 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds juli +0,5%
+€ 13.59012 maanden +5,1%
+€ 4.23212 mnd vs. NL +1,6%
Kingmatille 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.540 voor Kingmatille 13 in Zweins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingmatille 13 in Zweins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.540.

Verwachte verkoopprijs Kingmatille 13
€ 285.149[ € 270.630 – € 299.116 ]
Verkoper houdt over€ 280.762−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.002+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingmatille 13 in Zweins heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kingmatille 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 272.085[ € 258.481 – € 285.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingmatille 13 adviseren wij in een bod van € 285.149, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.085 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.149+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.406+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingmatille 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingmatille 13 in Zweins bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 278.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingmatille 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.540
Verwachte verkoopprijs€ 285.149
Verwachte vraagprijs€ 272.085
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtZweins
PlaatsZweins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweins besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Zweins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zweins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 8814JW Zweins
Hoofdweg 11
1960 · 78 m²
€ 243.693
Straatbeeld van Hoofdweg 24, 8814JW Zweins
Hoofdweg 24
1987 · 183 m²
€ 339.409
Straatbeeld van Rijksstraatweg 2, 8814JV Zweins
Rijksstraatweg 2
1936 · 137 m²
€ 255.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.540 is Kingmatille 13 een van de meer betaalbare woningen in Zweins. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kingmatille 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingmatille 13 in Zweins.

Wat is Kingmatille 13 in Zweins waard?
Kingmatille 13 in Zweins heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.540 (bandbreedte € 245.115 – € 311.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zweins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingmatille 13 in Zweins?
De verwachte vraagprijs van Kingmatille 13 in Zweins is in augustus 2026 € 272.085 (bandbreedte € 258.481 – € 285.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingmatille 13 in Zweins?
Voor Kingmatille 13 adviseren wij een bod van € 285.149 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingmatille 13 in Zweins?
De geschatte bruto maandlasten van Kingmatille 13 in Zweins bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingmatille 13 in Zweins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingmatille 13 in Zweins is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingmatille 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweins is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kingmatille 13 ligt rond € 278.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingmatille 13?
Huishoudens in de buurt van Kingmatille 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweins heeft 21% van de woningen zonnepanelen.