Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 2, 8814JV Zweins

Woningwaarde Rijksstraatweg 2

8814JV Zweins

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.260
+5,1%
[ € 224.629 – € 285.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.411[ € 236.940 – € 261.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.247[ € 248.076 – € 274.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 2 in Zweins heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.260 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,5%
+€ 12.45412 maanden +5,1%
+€ 3.87812 mnd vs. NL +1,6%
Rijksstraatweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.260 voor Rijksstraatweg 2 in Zweins. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 2 in Zweins heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.260.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 2
€ 261.247[ € 248.076 – € 274.190 ]
Verkoper houdt over€ 257.123−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.622+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 2 in Zweins heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 249.411[ € 236.940 – € 261.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.729 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 2 adviseren wij in een bod van € 261.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.411 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.247+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.309+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 2 in Zweins bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 255.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.260
Verwachte verkoopprijs€ 261.247
Verwachte vraagprijs€ 249.411
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtZweins
PlaatsZweins→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweins besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Zweins

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zweins op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 8814JW Zweins
Hoofdweg 11
1960 · 78 m²
€ 243.693
Straatbeeld van Hoofdweg 24, 8814JW Zweins
Hoofdweg 24
1987 · 183 m²
€ 339.409
Straatbeeld van Kingmatille 13, 8814JX Zweins
Kingmatille 13
1900 · 145 m²
€ 278.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.260 is Rijksstraatweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Zweins. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 2 in Zweins.

Wat is Rijksstraatweg 2 in Zweins waard?
Rijksstraatweg 2 in Zweins heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.260 (bandbreedte € 224.629 – € 285.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zweins.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 2 in Zweins?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 2 in Zweins is in augustus 2026 € 249.411 (bandbreedte € 236.940 – € 261.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 2 in Zweins?
Voor Rijksstraatweg 2 adviseren wij een bod van € 261.247 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 2 in Zweins?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 2 in Zweins bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 2 in Zweins zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 2 in Zweins is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweins is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 2 ligt rond € 255.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 2?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweins heeft 21% van de woningen zonnepanelen.