Huizenprijzen Sexbierum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 785 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sexbierum
Huizenprijzen Sexbierum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sexbierum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 348.521. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Sexbierum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sexbierum
De huizenprijzen in Sexbierum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.676 per m². De duurste buurten zijn Sexbierum en Sexbierum Kassen met vierkante meterprijzen tot € 2.744 per m², terwijl buurten als Sexbierum Kassen en Buitengebied Sexbierum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Sexbierum | € 480.109 | € 1.908 per m² | +38% |
| Sexbierum | € 335.969 | € 2.744 per m² | -4% |
| Sexbierum Kassen | € 395.650 | € 2.562 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Sexbierum?
In Sexbierum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Sexbierum kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Sexbierum ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sexbierum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.339 per m².
- Sexbierum+4,5%
- Sexbierum Kassen+4,3%
Is Sexbierum duur om te wonen?
Sexbierum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 348.521 (€ 2.676 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.449 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sexbierum?
In Sexbierum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 333.668 (€ 2.239 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sexbierum (gemeente Waadhoeke) is 59% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sexbierum?
In staan er 3 woningen te koop in Sexbierum. Sexbierum heeft een woningoverschot van 34 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sexbierum?
De huizenprijzen in Sexbierum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sexbierum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sexbierum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sexbierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Sexbierum
Veelgestelde vragen over Sexbierum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sexbierum (gemeente Waadhoeke).