Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum

Woningwaarde Hoarnestreek 42

8855RT Sexbierum

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.924
+5,1%
[ € 248.973 – € 316.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.391[ € 262.571 – € 290.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.611[ € 274.912 – € 303.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 42 in Sexbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.924 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,5%
+€ 13.80412 maanden +5,1%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +1,6%
Hoarnestreek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.924 voor Hoarnestreek 42 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 42 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.924.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 42
€ 289.611[ € 274.912 – € 303.851 ]
Verkoper houdt over€ 285.175−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.553+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 42 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 42
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 276.391[ € 262.571 – € 290.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 42 adviseren wij in een bod van € 289.611, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.391 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.611+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.092+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 42 zal in bij een vraagprijs van € 276.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 42 in Sexbierum bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 282.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.924
Verwachte verkoopprijs€ 289.611
Verwachte vraagprijs€ 276.391
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Sexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sexbierum besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Sexbierum

Buitengebied Sexbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.924 is Hoarnestreek 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 42 in Sexbierum.

Wat is Hoarnestreek 42 in Sexbierum waard?
Hoarnestreek 42 in Sexbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.924 (bandbreedte € 248.973 – € 316.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 42 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 42 in Sexbierum is in augustus 2026 € 276.391 (bandbreedte € 262.571 – € 290.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 42 in Sexbierum?
Voor Hoarnestreek 42 adviseren wij een bod van € 289.611 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 42 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 42 in Sexbierum bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 42 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 42 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sexbierum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 42 ligt rond € 282.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 42?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sexbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.