Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum

Woningwaarde Hearewei 1A

8855AZ Sexbierum

Te koop
254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.127
+5,8%
[ € 535.152 – € 681.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.343[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 1A in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.127 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,5%
+€ 33.43612 maanden +5,8%
+€ 11.17212 mnd vs. NL +1,9%
Hearewei 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.127 voor Hearewei 1A in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 1A in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.343. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.127.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 1A
€ 620.343[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verkoper houdt over€ 612.269−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.900+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.269

Wat is de vraagprijs?

Hearewei 1A in Sexbierum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Vraagprijs Hearewei 1A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 1A adviseren wij in een bod van € 620.343, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.127+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.343+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.360+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 1A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 1A in Sexbierum bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 608.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.127
Verwachte verkoopprijs€ 620.343
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearewei 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 608.127 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 1A in Sexbierum.

Wat is Hearewei 1A in Sexbierum waard?
Hearewei 1A in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.127 (bandbreedte € 535.152 – € 681.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de vraagprijs van Hearewei 1A in Sexbierum?
Hearewei 1A in Sexbierum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 1A in Sexbierum?
Voor Hearewei 1A adviseren wij een bod van € 620.343 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 1A in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 1A in Sexbierum bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 1A in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 1A in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 1A ligt rond € 608.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 1A?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.