Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum

Woningwaarde Kade 8

8855HZ Sexbierum

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.045
+4,9%
[ € 205.080 – € 261.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.400[ € 216.030 – € 238.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.830[ € 226.832 – € 250.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 8 in Sexbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.045 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,5%
+€ 10.85612 maanden +4,9%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +0,6%
Kade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.045 voor Kade 8 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 8 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.045.

Verwachte verkoopprijs Kade 8
€ 238.830[ € 226.832 – € 250.709 ]
Verkoper houdt over€ 234.953−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.757+€ 6.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 8 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 227.400[ € 216.030 – € 238.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 8 adviseren wij in een bod van € 238.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.400 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 8 in Sexbierum bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 233.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.045
Verwachte verkoopprijs€ 238.830
Verwachte vraagprijs€ 227.400
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.045 is Kade 8 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 8 in Sexbierum.

Wat is Kade 8 in Sexbierum waard?
Kade 8 in Sexbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.045 (bandbreedte € 205.080 – € 261.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 8 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Kade 8 in Sexbierum is in juni 2026 € 227.400 (bandbreedte € 216.030 – € 238.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 8 in Sexbierum?
Voor Kade 8 adviseren wij een bod van € 238.830 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 8 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 8 in Sexbierum bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 8 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 8 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kade 8 ligt rond € 233.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 8?
Huishoudens in de buurt van Kade 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.