Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frjentsjerterdyk 14A, 8855XC Sexbierum

Woningwaarde Frjentsjerterdyk 14A

8855XC Sexbierum

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.059
+5,1%
[ € 422.452 – € 537.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.560[ € 447.032 – € 494.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.751[ € 464.913 – € 513.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.059 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds juli +0,5%
+€ 23.42212 maanden +5,1%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +1,6%
Frjentsjerterdyk 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.059 voor Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.059.

Verwachte verkoopprijs Frjentsjerterdyk 14A
€ 489.751[ € 464.913 – € 513.852 ]
Verkoper houdt over€ 483.114−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.696+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Frjentsjerterdyk 14A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 470.560[ € 447.032 – € 494.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frjentsjerterdyk 14A adviseren wij in een bod van € 489.751, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.560 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.751+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.239+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frjentsjerterdyk 14A zal in bij een vraagprijs van € 470.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 480.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frjentsjerterdyk 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.059
Verwachte verkoopprijs€ 489.751
Verwachte vraagprijs€ 470.560
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum Kassen→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum Kassen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
G (13%)

Wonen in Sexbierum Kassen

Sexbierum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 470.316
Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 234.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frjentsjerterdyk 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 480.059 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum Kassen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frjentsjerterdyk 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum.

Wat is Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum waard?
Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.059 (bandbreedte € 422.452 – € 537.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum Kassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum is in augustus 2026 € 470.560 (bandbreedte € 447.032 – € 494.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum?
Voor Frjentsjerterdyk 14A adviseren wij een bod van € 489.751 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frjentsjerterdyk 14A in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frjentsjerterdyk 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum Kassen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Frjentsjerterdyk 14A ligt rond € 480.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frjentsjerterdyk 14A?
Huishoudens in de buurt van Frjentsjerterdyk 14A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum Kassen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.