Huizenprijzen Schalsum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 58 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schalsum
Huizenprijzen Schalsum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schalsum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 423.445. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Schalsum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Schalsum?
In Schalsum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schalsum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.787 per m².
Is Schalsum duur om te wonen?
Schalsum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 423.445 (€ 2.221 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.099 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schalsum?
In Schalsum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.669 (€ 1.716 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schalsum (gemeente Waadhoeke) is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schalsum?
In staan er 0 woningen te koop in Schalsum. Schalsum heeft een woningoverschot van 2 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schalsum?
De huizenprijzen in Schalsum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schalsum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schalsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schalsum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Schalsum
Veelgestelde vragen over Schalsum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schalsum (gemeente Waadhoeke).