Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franekerweg 4, 8813JA Schalsum

Woningwaarde Franekerweg 4

8813JA Schalsum

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.992
+4,9%
[ € 257.833 – € 328.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.349[ € 272.032 – € 300.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.789[ € 284.545 – € 314.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerweg 4 in Schalsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.992 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,5%
+€ 13.64912 maanden +4,9%
+€ 1.80312 mnd vs. NL +0,6%
Franekerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.992 voor Franekerweg 4 in Schalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerweg 4 in Schalsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.789. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.992.

Verwachte verkoopprijs Franekerweg 4
€ 299.789[ € 284.545 – € 314.497 ]
Verkoper houdt over€ 295.241−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.935+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerweg 4 in Schalsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerweg 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 286.349[ € 272.032 – € 300.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerweg 4 adviseren wij in een bod van € 299.789, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.349 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.789+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.778+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerweg 4 in Schalsum bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.992
Verwachte verkoopprijs€ 299.789
Verwachte vraagprijs€ 286.349
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSchalsum
PlaatsSchalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalsum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schalsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schalsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 8813JB Schalsum
Dorpsstraat 26
1975 · 172 m²
€ 500.090
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 8813JC Schalsum
Dorpsstraat 44
1864 · 111 m²
€ 182.459
Straatbeeld van Rijksstraatweg 6, 8813JH Schalsum
Rijksstraatweg 6
1890 · 170 m²
€ 458.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.992 is Franekerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Schalsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franekerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerweg 4 in Schalsum.

Wat is Franekerweg 4 in Schalsum waard?
Franekerweg 4 in Schalsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.992 (bandbreedte € 257.833 – € 328.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schalsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerweg 4 in Schalsum?
De verwachte vraagprijs van Franekerweg 4 in Schalsum is in juni 2026 € 286.349 (bandbreedte € 272.032 – € 300.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerweg 4 in Schalsum?
Voor Franekerweg 4 adviseren wij een bod van € 299.789 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerweg 4 in Schalsum?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerweg 4 in Schalsum bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerweg 4 in Schalsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerweg 4 in Schalsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalsum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Franekerweg 4 ligt rond € 292.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Franekerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.