Woningwaarde Dorpsstraat 26

8813JB Schalsum

172 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 500.090

+4,9%

[ € 440.079 – € 560.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 490.038[ € 465.536 – € 514.540 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.348[ € 484.623 – € 535.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Schalsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.090 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.29512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.07612 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Dorpsstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.090 voor Dorpsstraat 26 in Schalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Schalsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.090.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26

€ 510.348[ € 484.623 – € 535.636 ]

Verkoper houdt over€ 503.484−€ 6.864 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.705+€ 12.357 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Schalsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 490.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 490.038[ € 465.536 – € 514.540 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 510.348, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.038 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.090+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.348+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.865+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 490.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Schalsum bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 500.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 250.000€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.054 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.090

Verwachte verkoopprijs€ 510.348

Verwachte vraagprijs€ 490.038

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSchalsum

PlaatsSchalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalsum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (6%)

C (25%)

D (19%)

E (16%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Schalsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schalsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.090 duidelijk in het hogere segment van Schalsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Schalsum.

Wat is Dorpsstraat 26 in Schalsum waard?

Dorpsstraat 26 in Schalsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.090 (bandbreedte € 440.079 – € 560.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Schalsum?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Schalsum is in juni 2026 € 490.038 (bandbreedte € 465.536 – € 514.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Schalsum?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 510.348 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Schalsum?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Schalsum bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Schalsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Schalsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalsum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 500.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.