Woningwaarde Rijksstraatweg 6

8813JH Schalsum

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.696Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.336

+4,9%

[ € 403.336 – € 513.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.316[ € 426.850 – € 471.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.537[ € 443.924 – € 490.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 6 in Schalsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.336 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.35012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.81912 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Rijksstraatweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.336 voor Rijksstraatweg 6 in Schalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 6 in Schalsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.336.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 6

€ 467.537[ € 443.924 – € 490.653 ]

Verkoper houdt over€ 461.144−€ 6.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.038+€ 11.501 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 6 in Schalsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 6

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 449.316[ € 426.850 – € 471.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 467.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.316 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.336+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.537+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.914+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 6 in Schalsum bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 458.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.889 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.336

Verwachte verkoopprijs€ 467.537

Verwachte vraagprijs€ 449.316

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSchalsum

PlaatsSchalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalsum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (6%)

C (25%)

D (19%)

E (16%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Schalsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schalsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.336 ligt Rijksstraatweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Schalsum.

Wat is Rijksstraatweg 6 in Schalsum waard?

Rijksstraatweg 6 in Schalsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.336 (bandbreedte € 403.336 – € 513.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 6 in Schalsum?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 6 in Schalsum is in juni 2026 € 449.316 (bandbreedte € 426.850 – € 471.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 6 in Schalsum?

Voor Rijksstraatweg 6 adviseren wij een bod van € 467.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Schalsum?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Schalsum bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Schalsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Schalsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalsum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 6 ligt rond € 458.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 6?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.