De gemiddelde huizenprijs in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 360.007. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.693Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.77012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Tzummarum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Tzummarum

De huizenprijzen in Tzummarum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.581 per m². De duurste buurten zijn Tzummarum Zuid en Tzummarum Noord met vierkante meterprijzen tot € 2.698 per m², terwijl buurten als Tzummarum Noord en Buitengebied Tzummarum goedkopere opties bieden.


Buitengebied Tzummarum	€ 467.059	€ 2.216 per m²	+30%
Tzummarum Noord	€ 363.972	€ 2.585 per m²	+1%
Tzummarum Zuid	€ 321.072	€ 2.698 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Tzummarum?

In Tzummarum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Tzummarum Zuid kent met +4,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Tzummarum ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.195 per m².

Overbod per buurt in Tzummarum

BuurtOverbod

Is Tzummarum duur om te wonen?

Tzummarum (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 360.007 (€ 2.581 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.002 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tzummarum

BetaalbaarDuur

€ 360.007[ € 279.597 – € 395.960 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 360.007 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tzummarum?

In Tzummarum (gemeente Waadhoeke) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.897 (€ 2.103 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tzummarum

Nederland

Verdeling woningtype

Tzummarum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Tzummarum?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Tzummarum. Tzummarum heeft een woningoverschot van 28 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Tzummarum

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens62928 minder dan woningen

Woningen657Overschot: 28 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tzummarum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Tzummarum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tzummarum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Tzummarum

8851€ 360.007

Veelgestelde vragen over Tzummarum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tzummarum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tzummarum?

De gemiddelde huizenprijs in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 360.007. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.195 per m². Daarmee is Tzummarum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tzummarum?

De woningmarkt in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 360.007, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tzummarum?

In Tzummarum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 344.897 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 360.007. Overbieden is gebruikelijk in Tzummarum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Tzummarum?

De huizenprijzen in Tzummarum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 360.007.

Wat is de duurste buurt van Tzummarum?

De duurste buurt van Tzummarum (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Tzummarum, met een gemiddelde huizenprijs van € 467.059. De vierkante meterprijs in Buitengebied Tzummarum bedraagt € 2.216 per m². De meest betaalbare buurt is Tzummarum Zuid (€ 321.072). Tzummarum telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt 1.400 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Tzummarum heeft 657 woningen. Tzummarum valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Tzummarum?

Tzummarum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Tzummarum duur om te wonen?

Tzummarum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 360.007. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.002 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.