Woningwaarde Roordamaleane 13

8851GL Tzummarum

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.711

+4,9%

[ € 342.946 – € 436.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.052[ € 361.999 – € 400.105 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 398.567[ € 378.289 – € 418.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordamaleane 13 in Tzummarum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.711 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 18.15412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.39812 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Roordamaleane 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.711 voor Roordamaleane 13 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordamaleane 13 in Tzummarum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.711.

Verwachte verkoopprijs Roordamaleane 13

€ 398.567[ € 378.289 – € 418.110 ]

Verkoper houdt over€ 392.933−€ 5.634 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.688+€ 10.121 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordamaleane 13 in Tzummarum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Roordamaleane 13

Onder gem. in TzummarumBoven gem.

€ 381.052[ € 361.999 – € 400.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]

Gem. vraagprijs in Tzummarum

€ 331.583[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordamaleane 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 398.567, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.052 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.711+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.567+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.495+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordamaleane 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 381.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordamaleane 13 in Tzummarum bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 389.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.980/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.980

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordamaleane 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.711

Verwachte verkoopprijs€ 398.567

Verwachte vraagprijs€ 381.052

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzummarum→

PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzummarum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (14%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Tzummarum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzummarum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roordamaleane 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Tzummarum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roordamaleane 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordamaleane 13 in Tzummarum.

Wat is Roordamaleane 13 in Tzummarum waard?

Roordamaleane 13 in Tzummarum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.711 (bandbreedte € 342.946 – € 436.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzummarum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roordamaleane 13 in Tzummarum?

De verwachte vraagprijs van Roordamaleane 13 in Tzummarum is in juni 2026 € 381.052 (bandbreedte € 361.999 – € 400.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Roordamaleane 13 in Tzummarum?

Voor Roordamaleane 13 adviseren wij een bod van € 398.567 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roordamaleane 13 in Tzummarum?

De geschatte bruto maandlasten van Roordamaleane 13 in Tzummarum bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roordamaleane 13 in Tzummarum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roordamaleane 13 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordamaleane 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzummarum is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Roordamaleane 13 ligt rond € 389.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roordamaleane 13?

Huishoudens in de buurt van Roordamaleane 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzummarum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.