Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum

Woningwaarde Kade 10

8851ES Tzummarum

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.315
+5,1%
[ € 338.197 – € 430.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.871[ € 372.141 – € 411.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 10 in Tzummarum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.315 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds juli +0,5%
+€ 18.75012 maanden +5,1%
+€ 5.83812 mnd vs. NL +1,6%
Kade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.315 voor Kade 10 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 10 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.315.

Verwachte verkoopprijs Kade 10
€ 393.871[ € 372.141 – € 411.313 ]
Verkoper houdt over€ 388.288−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.898+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 10 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 10 adviseren wij in een bod van € 393.871, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.871+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.565+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 10 in Tzummarum bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 384.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.315
Verwachte verkoopprijs€ 393.871
Verwachte vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roordamaleane 13, 8851GL Tzummarum
Roordamaleane 13
1930 · 120 m²
€ 392.390
Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.315 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 10 in Tzummarum.

Wat is Kade 10 in Tzummarum waard?
Kade 10 in Tzummarum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.315 (bandbreedte € 338.197 – € 430.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 10 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Kade 10 in Tzummarum is in augustus 2026 € 374.500 (bandbreedte € 355.775 – € 393.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 10 in Tzummarum?
Voor Kade 10 adviseren wij een bod van € 393.871 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 10 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 10 in Tzummarum bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 10 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 10 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kade 10 ligt rond € 384.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 10?
Huishoudens in de buurt van Kade 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.