Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Herbaijum binnen gemeente WaadhoekeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Herbaijum (in groen) toont binnen gemeente Waadhoeke (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Herbaijum

Plaats in gemeente Waadhoeke · 123 woningen

1966Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
2Te koop
-15,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Herbaijum
Gemiddelde huizenprijs in Herbaijum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 351.620
+4,9%
[ € 259.572 – € 379.062 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 336.842[ € 253.710 – € 370.504 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 344.150[ € 259.572 – € 379.062 ]

Recent berekende huizenprijzen in Herbaijum

Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 221.185
Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 354.554
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 380.731

Huizenprijzen Herbaijum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 351.620. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.653Sinds mei +0,5%
+€ 16.37912 maanden +4,9%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +0,6%
Herbaijum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Herbaijum?

In Herbaijum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.529 per m².

Is Herbaijum duur om te wonen?

Herbaijum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 351.620 (€ 2.276 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.138 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Herbaijum
BetaalbaarDuur
€ 351.620[ € 265.570 – € 387.819 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% lager[ € 351.620 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Herbaijum?

In Herbaijum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 336.842 (€ 1.465 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Herbaijum
Nederland
Verdeling woningtype
Herbaijum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Herbaijum?

In staan er 0 woningen te koop in Herbaijum. Herbaijum heeft een woningoverschot van 5 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Herbaijum
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1185 minder dan woningen
Woningen123Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Herbaijum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Herbaijum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Herbaijum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Herbaijum

8807€ 351.620

Veelgestelde vragen over Herbaijum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Herbaijum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Herbaijum?
De gemiddelde huizenprijs in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 351.620. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.529 per m². Daarmee is Herbaijum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Herbaijum?
De woningmarkt in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 351.620, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Herbaijum?
In Herbaijum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 336.842 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 351.620. Overbieden is gebruikelijk in Herbaijum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Herbaijum?
De huizenprijzen in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 351.620.
Hoeveel inwoners heeft Herbaijum?
Herbaijum telt 315 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Herbaijum heeft 123 woningen. Herbaijum valt onder gemeente Waadhoeke.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Herbaijum?
Herbaijum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.
Is Herbaijum duur om te wonen?
Herbaijum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 351.620. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.138 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.