Huizenprijzen Herbaijum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 123 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Herbaijum
Huizenprijzen Herbaijum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 349.991. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Herbaijum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Herbaijum?
In Herbaijum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.522 per m².
Is Herbaijum duur om te wonen?
Herbaijum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 349.991 (€ 2.262 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Herbaijum?
In Herbaijum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 335.274 (€ 1.458 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Herbaijum (gemeente Waadhoeke) is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Herbaijum?
In staan er 0 woningen te koop in Herbaijum. Herbaijum heeft een woningoverschot van 5 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Herbaijum?
De huizenprijzen in Herbaijum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Herbaijum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Herbaijum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Herbaijum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Herbaijum
Veelgestelde vragen over Herbaijum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Herbaijum (gemeente Waadhoeke).