Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum

Woningwaarde Meester Feringastraat 23

8807PP Herbaijum

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.554
+4,9%
[ € 312.008 – € 397.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.587[ € 329.258 – € 363.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.704[ € 344.404 – € 380.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Feringastraat 23 in Herbaijum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.554 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,5%
+€ 16.51612 maanden +4,9%
+€ 2.18112 mnd vs. NL +0,6%
Meester Feringastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.554 voor Meester Feringastraat 23 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Feringastraat 23 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.554.

Verwachte verkoopprijs Meester Feringastraat 23
€ 362.704[ € 344.404 – € 380.656 ]
Verkoper houdt over€ 357.464−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.108+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Feringastraat 23 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Feringastraat 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 346.587[ € 329.258 – € 363.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Feringastraat 23 adviseren wij in een bod van € 362.704, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.587 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.554+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.704+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Feringastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 346.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Feringastraat 23 in Herbaijum bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 354.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Feringastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.554
Verwachte verkoopprijs€ 362.704
Verwachte vraagprijs€ 346.587
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 380.731
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 221.185
Straatbeeld van Siccamastraat 20, 8807PM Herbaijum
Siccamastraat 20
1951 · 81 m²
€ 172.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.554 zit Meester Feringastraat 23 in het middensegment van Herbaijum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Feringastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum.

Wat is Meester Feringastraat 23 in Herbaijum waard?
Meester Feringastraat 23 in Herbaijum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.554 (bandbreedte € 312.008 – € 397.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum is in juni 2026 € 346.587 (bandbreedte € 329.258 – € 363.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Feringastraat 23 in Herbaijum?
Voor Meester Feringastraat 23 adviseren wij een bod van € 362.704 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Feringastraat 23 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Feringastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meester Feringastraat 23 ligt rond € 354.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Feringastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meester Feringastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.