Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siccamastraat 20, 8807PM Herbaijum

Woningwaarde Siccamastraat 20

8807PM Herbaijum

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.993
+5,1%
[ € 153.114 – € 194.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.578[ € 161.099 – € 178.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.523[ € 169.476 – € 187.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Siccamastraat 20 in Herbaijum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 173.993 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds juli +0,5%
+€ 8.48912 maanden +5,1%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +1,6%
Siccamastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.993 voor Siccamastraat 20 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siccamastraat 20 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 173.993.

Verwachte verkoopprijs Siccamastraat 20
€ 178.523[ € 169.476 – € 187.316 ]
Verkoper houdt over€ 175.309−€ 3.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.243+€ 5.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siccamastraat 20 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Siccamastraat 20
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 169.578[ € 161.099 – € 178.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siccamastraat 20 adviseren wij in een bod van € 178.523, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.578 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.449+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siccamastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 169.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siccamastraat 20 in Herbaijum bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 173.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siccamastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.993
Verwachte verkoopprijs€ 178.523
Verwachte vraagprijs€ 169.578
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum
Rijksweg 14
1952 · 153 m²
€ 222.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.993 is Siccamastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siccamastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siccamastraat 20 in Herbaijum.

Wat is Siccamastraat 20 in Herbaijum waard?
Siccamastraat 20 in Herbaijum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.993 (bandbreedte € 153.114 – € 194.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siccamastraat 20 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Siccamastraat 20 in Herbaijum is in augustus 2026 € 169.578 (bandbreedte € 161.099 – € 178.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Siccamastraat 20 in Herbaijum?
Voor Siccamastraat 20 adviseren wij een bod van € 178.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siccamastraat 20 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Siccamastraat 20 in Herbaijum bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siccamastraat 20 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siccamastraat 20 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siccamastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Siccamastraat 20 ligt rond € 173.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siccamastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Siccamastraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.