Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 14, 8807PK Herbaijum

Woningwaarde Rijksweg 14

8807PK Herbaijum

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.705
+5,1%
[ € 195.980 – € 249.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.101[ € 206.246 – € 227.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.454[ € 216.971 – € 239.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 14 in Herbaijum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.705 (€ 1.456 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds juli +0,5%
+€ 10.86612 maanden +5,1%
+€ 3.38412 mnd vs. NL +1,6%
Rijksweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.705 voor Rijksweg 14 in Herbaijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 14 in Herbaijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.705.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 14
€ 228.454[ € 216.971 – € 239.810 ]
Verkoper houdt over€ 224.691−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.173+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 14 in Herbaijum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.419 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 217.101[ € 206.246 – € 227.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.419[ € 1.348 – € 1.490 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 14 adviseren wij in een bod van € 228.454, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.101 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.454+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.877+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 217.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 14 in Herbaijum bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 222.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.705
Verwachte verkoopprijs€ 228.454
Verwachte vraagprijs€ 217.101
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHerbaijum
PlaatsHerbaijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herbaijum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Herbaijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herbaijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Feringastraat 23, 8807PP Herbaijum
Meester Feringastraat 23
1994 · 151 m²
€ 356.992
Straatbeeld van Paradyske 11, 8807PV Herbaijum
Paradyske 11
1830 · 272 m²
€ 383.348
Straatbeeld van Siccamastraat 20, 8807PM Herbaijum
Siccamastraat 20
1951 · 81 m²
€ 173.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.705 is Rijksweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Herbaijum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 14 in Herbaijum.

Wat is Rijksweg 14 in Herbaijum waard?
Rijksweg 14 in Herbaijum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.705 (bandbreedte € 195.980 – € 249.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herbaijum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 14 in Herbaijum?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 14 in Herbaijum is in augustus 2026 € 217.101 (bandbreedte € 206.246 – € 227.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 14 in Herbaijum?
Voor Rijksweg 14 adviseren wij een bod van € 228.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 14 in Herbaijum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 14 in Herbaijum bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 14 in Herbaijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 14 in Herbaijum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herbaijum is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 14 ligt rond € 222.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 14?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herbaijum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.