Huizenprijzen gemeente Smallingerland
Gemeente in provincie Friesland · 26.564 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Smallingerland
Huizenprijzen Smallingerland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Smallingerland bedraagt in juni 2026 € 398.377. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Smallingerland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Smallingerland
De huizenprijzen in Smallingerland verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.263 per m². De duurste plaatsen zijn Smalle Ee en Kortehemmen met vierkante meterprijzen tot € 3.924 per m², terwijl plaatsen als Nijega en Goëngahuizen goedkopere opties bieden.
| Boornbergum | € 492.645 | € 3.348 per m² | +24% |
| De Tike | € 575.507 | € 3.423 per m² | +44% |
| De Veenhoop | € 557.838 | € 2.702 per m² | +40% |
| De Wilgen | € 827.359 | € 3.515 per m² | +108% |
| Drachten | € 378.571 | € 3.280 per m² | -5% |
| Drachtstercompagnie | € 476.739 | € 3.469 per m² | +20% |
| Goëngahuizen | € 775.122 | € 2.386 per m² | +95% |
| Houtigehage | € 454.005 | € 3.178 per m² | +14% |
| Kortehemmen | € 604.262 | € 3.791 per m² | +52% |
| Nijega | € 474.157 | € 2.597 per m² | +19% |
| Opeinde | € 465.065 | € 2.958 per m² | +17% |
| Oudega | € 446.469 | € 3.124 per m² | +12% |
| Rottevalle | € 434.504 | € 3.070 per m² | +9% |
| Smalle Ee | € 778.866 | € 3.924 per m² | +96% |
Hoeveel wordt er overboden in Smallingerland?
In Smallingerland wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0% en uitschieters tot +4,5%. Vooral De Bouwen en De Wiken zijn in Smallingerland gewild. In minder populaire wijken zoals Drachten Oost en Drachtstervaart liggen de overbiedingen lager.
- De Bouwen+4,5%
- De Wiken+4,5%
- Noord-Oost+4,4%
- De Swetten+4,3%
- De Venen+4,3%
- Drachten Oost+3,2%
- Drachtstervaart+3,2%
- Buitengebied West+3,2%
- De Haven+3,4%
- Buitengebied Noord+3,7%
Is Smallingerland duur om te wonen?
Smallingerland is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 398.377 (€ 3.263 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.528 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Smallingerland?
In Smallingerland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.111 (€ 2.925 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Smallingerland is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Smallingerland?
In staan er 82 woningen te koop in Smallingerland. Smallingerland heeft een woningoverschot van 779 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Smallingerland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smallingerland?
De huizenprijzen in Smallingerland stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smallingerland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Smallingerland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smallingerland.