Huizenprijzen Buitengebied Noord (Smallingerland)
Wijk in Smallingerland · 1.735 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord
Huizenprijzen Buitengebied Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord bedraagt in juni 2026 € 466.798. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord
De huizenprijzen in Buitengebied Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.579 per m². De duurste buurten zijn De Tike en Opeinde, onder de Vaart met vierkante meterprijzen tot € 3.197 per m², terwijl buurten als Oudega en Nijega goedkopere opties bieden.
| De Tike | € 575.507 | € 3.197 per m² | +23% |
| Nijega | € 474.157 | € 2.195 per m² | +2% |
| Opeinde, boven de Vaart | € 501.668 | € 2.547 per m² | +7% |
| Opeinde, onder de Vaart | € 446.269 | € 2.789 per m² | -4% |
| Oudega | € 446.469 | € 2.467 per m² | -4% |
Duurste straten in Buitengebied Noord
De duurste straat in Buitengebied Noord is De Hoarnen met een gemiddelde huizenprijs van € 797.135. De meest betaalbare straat is Tuskenwegen (€ 304.678).
- De Hoarnen€ 797.135
- Opperbuorren-West€ 723.288
- Eibertsgeasten€ 715.953
- Wierren€ 687.808
- Doktersheide€ 670.753
- Koen Gortershoeke€ 256.111
- Jachtweide€ 263.098
- De Klynhoeke€ 286.927
- It Krûmdeel€ 302.956
- Tuskenwegen€ 304.678
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Opeinde, onder de Vaart kent met +3,8% het hoogste overbod, in De Tike ligt dit op +3,3%.
Is Buitengebied Noord duur om te wonen?
Buitengebied Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 466.798 (€ 3.024 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.733 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.204 (€ 2.487 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord.