Huizenprijzen Buitengebied Noord (Smallingerland)
Wijk in Smallingerland · 1.735 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord
Huizenprijzen Buitengebied Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord bedraagt in oktober 2026 € 465.612. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord
De huizenprijzen in Buitengebied Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.572 per m². De duurste buurten zijn De Tike en Opeinde, onder de Vaart met vierkante meterprijzen tot € 3.154 per m², terwijl buurten als Oudega en Nijega goedkopere opties bieden.
| De Tike | € 567.631 | € 3.154 per m² | +22% |
| Nijega | € 474.189 | € 2.195 per m² | +2% |
| Opeinde, boven de Vaart | € 499.020 | € 2.520 per m² | +7% |
| Opeinde, onder de Vaart | € 447.185 | € 2.795 per m² | -4% |
| Oudega | € 445.319 | € 2.460 per m² | -4% |
Duurste straten in Buitengebied Noord
De duurste straat in Buitengebied Noord is De Peinder Mieden met een gemiddelde huizenprijs van € 672.068. De meest betaalbare straat is Tuskenwegen (€ 300.061).
- De Peinder Mieden€ 672.068
- Master Iniawei€ 628.667
- Utein€ 605.801
- It Leech€ 592.737
- Manjepetswei€ 578.042
- Koen Gortershoeke€ 250.476
- Jachtweide€ 265.495
- De Klynhoeke€ 282.458
- Nije Tikewei€ 295.094
- Tuskenwegen€ 300.061
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Opeinde, onder de Vaart kent met +3,8% het hoogste overbod, in De Tike ligt dit op +3,3%.
Is Buitengebied Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.612 (€ 2.986 per m²) is Buitengebied Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.469 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.067 (€ 2.481 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitengebied Noord sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitengebied Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord.