De gemiddelde huizenprijs in Opeinde, boven de Vaart bedraagt in augustus 2026 € 496.690. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Opeinde, boven de Vaart groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.453Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.57712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.93712 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Opeinde, boven de Vaart

Nederland

Duurste straten in Opeinde, boven de Vaart

De duurste straat in Opeinde, boven de Vaart is De Hoarnen met een gemiddelde huizenprijs van € 797.027. De meest betaalbare straat is Tsjerkeloane (€ 452.687).

Duurste straten in Opeinde, boven de Vaart

StraatGem. huizenprijs

De Hoarnen€ 797.027
Suderleijen€ 608.002
Legauke€ 594.274
Hegewei€ 586.168
Kommisjewei€ 545.169

Meest betaalbare straten in Opeinde, boven de Vaart

StraatGem. huizenprijs

Koen Gortershoeke€ 250.476
Reinder de Vriessingel€ 390.728
Leyensloane€ 404.084
Wijtze Brandsmaloane€ 439.163
Tsjerkeloane€ 452.687

Hoeveel wordt er overboden in Opeinde, boven de Vaart?

In Opeinde, boven de Vaart wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Opeinde, boven de Vaart bedraagt € 2.521 per m².

Is Opeinde, boven de Vaart duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.690 (€ 2.848 per m²) is Opeinde, boven de Vaart in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Opeinde, boven de Vaart

BetaalbaarDuur

€ 496.690[ € 386.003 – € 567.539 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 496.690 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Opeinde, boven de Vaart?

In Opeinde, boven de Vaart staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 479.164 (€ 2.432 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opeinde, boven de Vaart is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Opeinde, boven de Vaart

Nederland

Verdeling woningtype

Opeinde, boven de Vaart

Nederland

Veelgestelde vragen over Opeinde, boven de Vaart

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opeinde, boven de Vaart.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Opeinde, boven de Vaart, Smallingerland?

De gemiddelde huizenprijs in Opeinde, boven de Vaart ligt in augustus 2026 op € 496.690. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.521 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Opeinde, boven de Vaart zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Opeinde, boven de Vaart, Smallingerland?

De woningmarkt in Opeinde, boven de Vaart is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 496.690, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Opeinde, boven de Vaart?

In Opeinde, boven de Vaart wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 479.164 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 496.690. Overbieden is gebruikelijk in Opeinde, boven de Vaart.

Is Opeinde, boven de Vaart duur om te wonen?

Opeinde, boven de Vaart is duurder dan gemiddeld in Smallingerland, met een gemiddelde huizenprijs van € 496.690. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Opeinde, boven de Vaart?

De duurste straat in Opeinde, boven de Vaart is De Hoarnen, met een gemiddelde huizenprijs van € 797.027. Andere dure straten zijn Suderleijen (€ 608.002) en Legauke (€ 594.274). De meest betaalbare straat is Tsjerkeloane (€ 452.687).

Is Opeinde, boven de Vaart veilig?

Opeinde, boven de Vaart heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Smallingerland (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Opeinde, boven de Vaart als woonbuurt.