Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kommisjewei 57, 9217RM Nijega

Woningwaarde Kommisjewei 57

9217RM Nijega

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.125
+5,4%
[ € 286.110 – € 364.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.968[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommisjewei 57 in Nijega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.125 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds juli +0,5%
+€ 16.74312 maanden +5,4%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +1,9%
Kommisjewei 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.125 voor Kommisjewei 57 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommisjewei 57 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.968. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.125.

Verwachte verkoopprijs Kommisjewei 57
€ 331.968[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 327.066−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.757+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommisjewei 57 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kommisjewei 57
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 602.708[ € 206.250 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommisjewei 57 adviseren wij in een bod van € 331.968, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.125+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.968+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.566+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommisjewei 57 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommisjewei 57 in Nijega bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommisjewei 57

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.125
Verwachte verkoopprijs€ 331.968
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It West 57, 9216XD Oudega
It West 57
1906 · 169 m²
€ 388.643
Straatbeeld van Susterwei 1, 9219VJ De Tike
Susterwei 1
1920 · 88 m²
€ 445.636
Straatbeeld van Achterwei 32, 9216VH Oudega
Achterwei 32
1900 · 72 m²
€ 344.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.125 is Kommisjewei 57 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kommisjewei 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommisjewei 57 in Nijega.

Wat is Kommisjewei 57 in Nijega waard?
Kommisjewei 57 in Nijega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.125 (bandbreedte € 286.110 – € 364.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommisjewei 57 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Kommisjewei 57 in Nijega is in augustus 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommisjewei 57 in Nijega?
Voor Kommisjewei 57 adviseren wij een bod van € 331.968 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommisjewei 57 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Kommisjewei 57 in Nijega bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommisjewei 57 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommisjewei 57 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommisjewei 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kommisjewei 57 ligt rond € 325.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommisjewei 57?
Huishoudens in de buurt van Kommisjewei 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).