Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 32

9216VH Oudega

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.511
+5,2%
[ € 303.170 – € 385.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.927[ € 334.733 – € 369.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 32 in Oudega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.511 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds mei +0,5%
+€ 16.98212 maanden +5,2%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +0,9%
Achterwei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.511 voor Achterwei 32 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 32 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.927. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.511.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 32
€ 351.927[ € 334.733 – € 369.968 ]
Verkoper houdt over€ 346.806−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.116+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.806

Wat is de vraagprijs?

Achterwei 32 in Oudega staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Achterwei 32
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 544.000[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 32 adviseren wij in een bod van € 351.927, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.511+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.927+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.523+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 32 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 32 in Oudega bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 344.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.511
Verwachte verkoopprijs€ 351.927
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterwei 1, 9219VJ De Tike
Susterwei 1
1920 · 88 m²
€ 442.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.511 is Achterwei 32 een van de meer betaalbare woningen in Oudega. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 32 in Oudega.

Wat is Achterwei 32 in Oudega waard?
Achterwei 32 in Oudega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.511 (bandbreedte € 303.170 – € 385.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de vraagprijs van Achterwei 32 in Oudega?
Achterwei 32 in Oudega staat in juni 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 32 in Oudega?
Voor Achterwei 32 adviseren wij een bod van € 351.927 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 32 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 32 in Oudega bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 32 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 32 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 32 ligt rond € 344.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 32?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).