Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Oudega binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Oudega (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Oudega

Plaats in gemeente Smallingerland · 720 woningen

1974Bouwjaar
+5,4%Jaartrend
0Te koop
+8,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oudega
Gemiddelde huizenprijs in Oudega
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 448.189
+5,4%
[ € 308.343 – € 532.213 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 431.928[ € 301.639 – € 522.184 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 439.981[ € 308.343 – € 532.213 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oudega

Straatbeeld van Achterwei 32, 9216VH Oudega
Achterwei 32
1900 · 72 m²
€ 344.511
Straatbeeld van It West 57, 9216XD Oudega
It West 57
1906 · 169 m²
€ 388.643
Straatbeeld van Achterwei 35, 9216VH Oudega
Achterwei 35
1920 · 160 m²
€ 564.001

Huizenprijzen Oudega : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Oudega (gemeente Smallingerland) bedraagt in augustus 2026 € 448.189. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Oudega (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.213Sinds juli +0,5%
+€ 23.08012 maanden +5,4%
+€ 8.06512 mnd vs. NL +1,9%
Oudega
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Oudega?

In Oudega (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudega (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.476 per m².

Is Oudega duur om te wonen?

Oudega (gemeente Smallingerland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 448.189 (€ 3.134 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.598 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudega
BetaalbaarDuur
€ 448.189[ € 315.108 – € 542.434 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% lager[ € 448.189 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oudega?

In Oudega (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.928 (€ 2.386 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oudega (gemeente Smallingerland) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oudega
Nederland
Verdeling woningtype
Oudega
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oudega?

In staan er 2 woningen te koop in Oudega. Oudega heeft een woningoverschot van 21 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oudega
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens69921 minder dan woningen
Woningen720Overschot: 21 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudega?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oudega stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oudega sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudega in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oudega betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Oudega

9216€ 448.189

Veelgestelde vragen over Oudega

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudega (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudega?
De gemiddelde huizenprijs in Oudega (gemeente Smallingerland) ligt in augustus 2026 op € 448.189. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.476 per m². Daarmee is Oudega betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Oudega?
De woningmarkt in Oudega (gemeente Smallingerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 448.189, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Oudega?
In Oudega (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 431.928 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 448.189. Overbieden is gebruikelijk in Oudega.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oudega?
De huizenprijzen in Oudega (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 448.189.
Hoeveel inwoners heeft Oudega?
Oudega telt 1.665 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Oudega heeft 720 woningen. Oudega valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oudega?
Oudega valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Oudega duur om te wonen?
Oudega (gemeente Smallingerland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 448.189. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.598 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.