Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nijega binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nijega (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nijega

Plaats in gemeente Smallingerland · 181 woningen

1948Bouwjaar
+5,4%Jaartrend
1Te koop
+14,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nijega
Gemiddelde huizenprijs in Nijega
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 471.429
+5,4%
[ € 302.724 – € 601.722 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 455.219[ € 296.342 – € 593.107 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 463.249[ € 302.724 – € 601.722 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nijega

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Kommisjewei 57, 9217RM Nijega
Kommisjewei 57
1910 · 101 m²
€ 325.125
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107

Huizenprijzen Nijega : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nijega (gemeente Smallingerland) bedraagt in augustus 2026 € 471.429. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Nijega (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.328Sinds juli +0,5%
+€ 24.27712 maanden +5,4%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +1,9%
Nijega
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nijega?

In Nijega (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijega (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.183 per m².

Is Nijega duur om te wonen?

Nijega (gemeente Smallingerland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 471.429 (€ 2.614 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nijega
BetaalbaarDuur
€ 471.429[ € 309.244 – € 610.462 ]
Huizenprijs vs Nederland
11% lager[ € 471.429 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nijega?

In Nijega (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.219 (€ 2.107 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijega (gemeente Smallingerland) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nijega
Nederland
Verdeling woningtype
Nijega
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nijega?

In staan er 0 woningen te koop in Nijega. Nijega heeft een woningoverschot van 5 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nijega
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1765 minder dan woningen
Woningen181Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijega?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nijega stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nijega sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijega in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nijega betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Nijega

9217€ 471.429

Veelgestelde vragen over Nijega

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijega (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nijega?
De gemiddelde huizenprijs in Nijega (gemeente Smallingerland) ligt in augustus 2026 op € 471.429. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.183 per m². Daarmee is Nijega betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nijega?
De woningmarkt in Nijega (gemeente Smallingerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 471.429, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nijega?
In Nijega (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 455.219 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 471.429. Overbieden is gebruikelijk in Nijega.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nijega?
De huizenprijzen in Nijega (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 471.429.
Hoeveel inwoners heeft Nijega?
Nijega telt 460 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nijega heeft 181 woningen. Nijega valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nijega?
Nijega valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Nijega duur om te wonen?
Nijega (gemeente Smallingerland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 471.429. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.