Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nijega binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nijega (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nijega

Plaats in gemeente Smallingerland · 181 woningen

1948Bouwjaar
+6,1%Jaartrend
1Te koop
+16,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nijega
Gemiddelde huizenprijs in Nijega
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 474.189
+6,1%
[ € 304.812 – € 616.036 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 457.901[ € 298.396 – € 607.097 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 465.970[ € 304.812 – € 616.036 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nijega

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Kommisjewei 49, 9217RM Nijega
Kommisjewei 49
1981 · 126 m²
€ 527.087

Huizenprijzen Nijega : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nijega (gemeente Smallingerland) bedraagt in oktober 2026 € 474.189. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Nijega (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.34712 maanden +6,1%
+€ 10.03612 mnd vs. NL +2,2%
Nijega
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nijega?

In Nijega (gemeente Smallingerland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijega (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.195 per m².

Is Nijega duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.189 (€ 2.630 per m²) is Nijega (gemeente Smallingerland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.375 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nijega
BetaalbaarDuur
€ 474.189[ € 311.365 – € 625.107 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% lager[ € 474.189 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nijega?

In Nijega (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.901 (€ 2.120 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijega (gemeente Smallingerland) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nijega
Nederland
Verdeling woningtype
Nijega
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nijega?

In staan er 0 woningen te koop in Nijega. Nijega heeft een woningoverschot van 5 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nijega
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1765 minder dan woningen
Woningen181Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijega?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nijega stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijega sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijega in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijega betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Nijega

9217€ 474.189

Veelgestelde vragen over Nijega

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijega (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nijega?
De gemiddelde huizenprijs in Nijega (gemeente Smallingerland) ligt in oktober 2026 op € 474.189. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.195 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nijega?
De woningmarkt in Nijega (gemeente Smallingerland) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 474.189, een stijging van +6,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nijega?
In Nijega (gemeente Smallingerland) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 457.901 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 474.189. Overbieden is gebruikelijk in Nijega.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nijega?
De huizenprijzen in Nijega (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 474.189.
Hoeveel inwoners heeft Nijega?
Nijega telt 460 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nijega heeft 181 woningen. Nijega valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nijega?
Nijega valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Nijega duur om te wonen?
De huizenprijzen in Nijega (gemeente Smallingerland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 474.189. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.375 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.