Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiifhoeke 7c

9217RR Nijega

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.920
+6,1%
[ € 348.410 – € 443.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.359[ € 367.991 – € 406.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.670[ € 384.183 – € 424.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 7c in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.920 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.83312 maanden +6,1%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +2,2%
Fiifhoeke 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.920 voor Fiifhoeke 7c in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 7c in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.670. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.920.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 7c
€ 404.670[ € 384.183 – € 424.623 ]
Verkoper houdt over€ 398.969−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.913+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhoeke 7c in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhoeke 7c
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 387.359[ € 367.991 – € 406.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 7c adviseren wij in een bod van € 404.670, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.359 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.920+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.670+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.904+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 7c zal in bij een vraagprijs van € 387.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 7c in Nijega bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 7c

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.920
Verwachte verkoopprijs€ 404.670
Verwachte vraagprijs€ 387.359
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 7b, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 7b
2019 · 125 m²
€ 396.935
Straatbeeld van Kommisjewei 93, 9218PD Opeinde
Kommisjewei 93
2023 · 145 m²
€ 503.234
Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhoeke 7c ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 7c in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 7c in Nijega waard?
Fiifhoeke 7c in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.920 (bandbreedte € 348.410 – € 443.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 7c in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 7c in Nijega is in oktober 2026 € 387.359 (bandbreedte € 367.991 – € 406.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 7c in Nijega?
Voor Fiifhoeke 7c adviseren wij een bod van € 404.670 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 7c in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 7c in Nijega bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 7c in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 7c in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 7c ligt rond € 395.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 7c?
Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).