Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiifhoeke 7b, 9217RR Nijega

Woningwaarde Fiifhoeke 7b

9217RR Nijega

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.935
+6,1%
[ € 349.303 – € 444.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.367[ € 368.949 – € 407.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.692[ € 385.183 – € 425.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 7b in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.935 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.89212 maanden +6,1%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +2,2%
Fiifhoeke 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.935 voor Fiifhoeke 7b in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 7b in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.692. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.935.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 7b
€ 405.692[ € 385.183 – € 425.728 ]
Verkoper houdt over€ 399.979−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.956+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhoeke 7b in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhoeke 7b
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 388.367[ € 368.949 – € 407.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 7b adviseren wij in een bod van € 405.692, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.367 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.692+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.977+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 7b zal in bij een vraagprijs van € 388.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 7b in Nijega bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.935
Verwachte verkoopprijs€ 405.692
Verwachte vraagprijs€ 388.367
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommisjewei 93, 9218PD Opeinde
Kommisjewei 93
2023 · 145 m²
€ 503.234
Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhoeke 7b ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 7b in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 7b in Nijega waard?
Fiifhoeke 7b in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.935 (bandbreedte € 349.303 – € 444.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 7b in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 7b in Nijega is in oktober 2026 € 388.367 (bandbreedte € 368.949 – € 407.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 7b in Nijega?
Voor Fiifhoeke 7b adviseren wij een bod van € 405.692 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 7b in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 7b in Nijega bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 7b in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 7b in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 7b ligt rond € 396.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 7b?
Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).