Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega

Woningwaarde De Klynhoeke 5

9217RT Nijega

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.238
+5,2%
[ € 224.609 – € 285.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.701[ € 237.216 – € 262.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.898[ € 247.654 – € 273.722 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klynhoeke 5 in Nijega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.238 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds mei +0,5%
+€ 12.58112 maanden +5,2%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +0,9%
De Klynhoeke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.238 voor De Klynhoeke 5 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klynhoeke 5 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.238.

Verwachte verkoopprijs De Klynhoeke 5
€ 260.898[ € 247.654 – € 273.722 ]
Verkoper houdt over€ 256.778−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.266+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klynhoeke 5 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs De Klynhoeke 5
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 249.701[ € 237.216 – € 262.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 544.000[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klynhoeke 5 adviseren wij in een bod van € 260.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.701 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.238+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.898+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.943+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klynhoeke 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klynhoeke 5 in Nijega bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 255.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klynhoeke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.238
Verwachte verkoopprijs€ 260.898
Verwachte vraagprijs€ 249.701
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 367.579
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 450.892
Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 321.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.238 is De Klynhoeke 5 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Klynhoeke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klynhoeke 5 in Nijega.

Wat is De Klynhoeke 5 in Nijega waard?
De Klynhoeke 5 in Nijega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.238 (bandbreedte € 224.609 – € 285.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klynhoeke 5 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van De Klynhoeke 5 in Nijega is in juni 2026 € 249.701 (bandbreedte € 237.216 – € 262.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klynhoeke 5 in Nijega?
Voor De Klynhoeke 5 adviseren wij een bod van € 260.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klynhoeke 5 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van De Klynhoeke 5 in Nijega bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klynhoeke 5 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klynhoeke 5 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klynhoeke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van De Klynhoeke 5 ligt rond € 255.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klynhoeke 5?
Huishoudens in de buurt van De Klynhoeke 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).