Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega

Woningwaarde Fiifhoeke 10

9217RR Nijega

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.107
+5,4%
[ € 325.694 – € 414.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.171[ € 344.062 – € 380.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.217[ € 359.201 – € 397.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.107 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds juli +0,5%
+€ 19.05912 maanden +5,4%
+€ 6.66012 mnd vs. NL +1,9%
Fiifhoeke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.107 voor Fiifhoeke 10 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.217. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.107.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 10
€ 378.217[ € 359.201 – € 397.012 ]
Verkoper houdt over€ 372.807−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.931+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhoeke 10
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 362.171[ € 344.062 – € 380.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 602.708[ € 206.250 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 10 adviseren wij in een bod van € 378.217, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.171 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.217+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.128+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 10 in Nijega bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.107
Verwachte verkoopprijs€ 378.217
Verwachte vraagprijs€ 362.171
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.107 is Fiifhoeke 10 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 10 in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 10 in Nijega waard?
Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.107 (bandbreedte € 325.694 – € 414.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 10 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 10 in Nijega is in augustus 2026 € 362.171 (bandbreedte € 344.062 – € 380.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 10 in Nijega?
Voor Fiifhoeke 10 adviseren wij een bod van € 378.217 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 10 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 10 in Nijega bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 10 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 10 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 10 ligt rond € 370.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 10?
Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).