Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega

Woningwaarde Fiifhoeke 10

9217RR Nijega

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.579
+5,2%
[ € 323.470 – € 411.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.697[ € 341.712 – € 377.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.634[ € 356.747 – € 394.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.579 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds mei +0,5%
+€ 18.11912 maanden +5,2%
+€ 3.30012 mnd vs. NL +0,9%
Fiifhoeke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.579 voor Fiifhoeke 10 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.579.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 10
€ 375.634[ € 356.747 – € 394.300 ]
Verkoper houdt over€ 370.252−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.297+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhoeke 10
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 359.697[ € 341.712 – € 377.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 544.000[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 10 adviseren wij in een bod van € 375.634, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.697 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.579+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.634+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.416+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 10 in Nijega bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 367.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.579
Verwachte verkoopprijs€ 375.634
Verwachte vraagprijs€ 359.697
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 255.238
Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 567.129
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 450.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.579 is Fiifhoeke 10 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 10 in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 10 in Nijega waard?
Fiifhoeke 10 in Nijega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.579 (bandbreedte € 323.470 – € 411.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 10 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 10 in Nijega is in juni 2026 € 359.697 (bandbreedte € 341.712 – € 377.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 10 in Nijega?
Voor Fiifhoeke 10 adviseren wij een bod van € 375.634 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 10 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 10 in Nijega bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 10 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 10 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 10 ligt rond € 367.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 10?
Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).