Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Carsjenssingel 39

9216VV Oudega

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.127
+6,1%
[ € 462.112 – € 588.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.423[ € 508.820 – € 562.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Carsjenssingel 39 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.127 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.28512 maanden +6,1%
+€ 11.11412 mnd vs. NL +2,2%
Ds Carsjenssingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.127 voor Ds Carsjenssingel 39 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Carsjenssingel 39 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.423. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.127.

Verwachte verkoopprijs Ds Carsjenssingel 39
€ 535.423[ € 508.820 – € 562.380 ]
Verkoper houdt over€ 528.283−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.281+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.283

Wat is de vraagprijs?

Ds Carsjenssingel 39 in Oudega staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Ds Carsjenssingel 39
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Carsjenssingel 39 adviseren wij in een bod van € 535.423, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.127+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.423+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.194+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Carsjenssingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Carsjenssingel 39 in Oudega bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Carsjenssingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.127
Verwachte verkoopprijs€ 535.423
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudega besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oudega

Oudega biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Oerdwars 9, 9218RK Opeinde
Oerdwars 9
2003 · 106 m²
€ 323.588
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.127 ligt Ds Carsjenssingel 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds Carsjenssingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Carsjenssingel 39 in Oudega.

Wat is Ds Carsjenssingel 39 in Oudega waard?
Ds Carsjenssingel 39 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.127 (bandbreedte € 462.112 – € 588.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudega.
Wat is de vraagprijs van Ds Carsjenssingel 39 in Oudega?
Ds Carsjenssingel 39 in Oudega staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Carsjenssingel 39 in Oudega?
Voor Ds Carsjenssingel 39 adviseren wij een bod van € 535.423 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Carsjenssingel 39 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Carsjenssingel 39 in Oudega bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Carsjenssingel 39 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Carsjenssingel 39 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Carsjenssingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudega is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ds Carsjenssingel 39 ligt rond € 525.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Carsjenssingel 39?
Huishoudens in de buurt van Ds Carsjenssingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).