Huizenprijzen De Venen (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 1.163 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Venen
Huizenprijzen De Venen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Venen bedraagt in oktober 2026 € 340.509. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Venen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Venen
De huizenprijzen in De Venen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.768 per m². De duurste buurten zijn De Venen zuid en De Venen centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.101 per m², terwijl buurten als De Venen centrum en De Venen noord goedkopere opties bieden.
| De Venen centrum | € 297.358 | € 2.679 per m² | -13% |
| De Venen noord | € 339.418 | € 2.571 per m² | -0% |
| De Venen zuid | € 440.386 | € 3.101 per m² | +29% |
Duurste straten in De Venen
De duurste straat in De Venen is Beugel met een gemiddelde huizenprijs van € 563.553. De meest betaalbare straat is 't Leger (€ 286.835).
- Beugel€ 563.553
- Karturf€ 495.599
- Sponturf€ 450.439
- De Leijen€ 361.407
- Zuiderdwarsvaart€ 355.591
- Veenscheiding€ 218.863
- Graverij€ 279.876
- De Foute€ 284.899
- De Bolten€ 285.717
- 't Leger€ 286.835
Hoeveel wordt er overboden in De Venen?
In De Venen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De Venen centrum kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Venen zuid ligt dit op +4,0%.
- De Venen centrum+4,5%
- De Venen noord+4,4%
- De Venen zuid+4,0%
Is De Venen duur om te wonen?
De Venen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 340.509 (€ 2.734 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.669 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Venen?
In De Venen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 326.482 (€ 2.654 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Venen is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in De Venen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Venen?
De huizenprijzen in De Venen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Venen sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Venen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Venen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Venen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Venen.