Huizenprijzen De Venen (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 1.163 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Venen
Huizenprijzen De Venen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Venen bedraagt in juni 2026 € 344.342. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Venen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Venen
De huizenprijzen in De Venen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.800 per m². De duurste buurten zijn De Venen zuid en De Venen centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.109 per m², terwijl buurten als De Venen centrum en De Venen noord goedkopere opties bieden.
| De Venen centrum | € 303.101 | € 2.731 per m² | -12% |
| De Venen noord | € 341.358 | € 2.586 per m² | -1% |
| De Venen zuid | € 441.469 | € 3.109 per m² | +28% |
Duurste straten in De Venen
De duurste straat in De Venen is Beugel met een gemiddelde huizenprijs van € 566.663. De meest betaalbare straat is Turflaan (€ 285.947).
- Beugel€ 566.663
- Karturf€ 494.781
- Sponturf€ 447.852
- De Klim€ 390.744
- De Leijen€ 363.798
- Veenscheiding€ 248.562
- Graverij€ 278.564
- 't Lot€ 282.249
- De Bolten€ 284.737
- Turflaan€ 285.947
Hoeveel wordt er overboden in De Venen?
In De Venen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De Venen centrum kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Venen zuid ligt dit op +4,0%.
- De Venen centrum+4,5%
- De Venen noord+4,4%
- De Venen zuid+4,0%
Is De Venen duur om te wonen?
De Venen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 344.342 (€ 2.806 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Venen?
In De Venen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 330.136 (€ 2.684 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Venen is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Venen?
De huizenprijzen in De Venen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Venen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Venen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Venen.