Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten

Woningwaarde 't Lot 29

9202LN Drachten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.676
+5,4%
[ € 297.155 – € 378.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.262[ € 313.749 – € 346.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.257[ € 327.868 – € 362.380 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lot 29 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.676 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds juli +0,5%
+€ 17.38912 maanden +5,4%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,9%
't Lot 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.676 voor 't Lot 29 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lot 29 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.676.

Verwachte verkoopprijs 't Lot 29
€ 345.257[ € 327.868 – € 362.380 ]
Verkoper houdt over€ 340.209−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.312+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lot 29 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lot 29
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 330.262[ € 313.749 – € 346.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 356.750[ € 228.750 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lot 29 adviseren wij in een bod van € 345.257, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.262 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.257+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.520+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lot 29 zal in bij een vraagprijs van € 330.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lot 29 in Drachten bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lot 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.676
Verwachte verkoopprijs€ 345.257
Verwachte vraagprijs€ 330.262
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten
Uitgang 59
1964 · 115 m²
€ 254.248
Straatbeeld van Helling 73, 9202TP Drachten
Helling 73
1973 · 121 m²
€ 258.038
Straatbeeld van Helling 61, 9202TP Drachten
Helling 61
1973 · 110 m²
€ 266.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.676 ligt 't Lot 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Lot 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lot 29 in Drachten.

Wat is 't Lot 29 in Drachten waard?
't Lot 29 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.676 (bandbreedte € 297.155 – € 378.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lot 29 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van 't Lot 29 in Drachten is in augustus 2026 € 330.262 (bandbreedte € 313.749 – € 346.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lot 29 in Drachten?
Voor 't Lot 29 adviseren wij een bod van € 345.257 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lot 29 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lot 29 in Drachten bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lot 29 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lot 29 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lot 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van 't Lot 29 ligt rond € 337.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lot 29?
Huishoudens in de buurt van 't Lot 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).