Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten

Woningwaarde Uitgang 59

9202NR Drachten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.248
+5,4%
[ € 223.738 – € 284.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.669[ € 236.236 – € 261.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.953[ € 246.867 – € 272.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgang 59 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.248 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds juli +0,5%
+€ 13.09312 maanden +5,4%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +1,9%
Uitgang 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.248 voor Uitgang 59 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgang 59 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.248.

Verwachte verkoopprijs Uitgang 59
€ 259.953[ € 246.867 – € 272.852 ]
Verkoper houdt over€ 255.844−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.302+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgang 59 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgang 59
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 248.669[ € 236.236 – € 261.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 356.750[ € 228.750 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgang 59 adviseren wij in een bod van € 259.953, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.669 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.248+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.951+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgang 59 zal in bij een vraagprijs van € 248.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgang 59 in Drachten bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgang 59

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.248
Verwachte verkoopprijs€ 259.953
Verwachte vraagprijs€ 248.669
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Straatbeeld van Helling 61, 9202TP Drachten
Helling 61
1973 · 110 m²
€ 266.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitgang 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uitgang 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgang 59 in Drachten.

Wat is Uitgang 59 in Drachten waard?
Uitgang 59 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.248 (bandbreedte € 223.738 – € 284.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgang 59 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Uitgang 59 in Drachten is in augustus 2026 € 248.669 (bandbreedte € 236.236 – € 261.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgang 59 in Drachten?
Voor Uitgang 59 adviseren wij een bod van € 259.953 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgang 59 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgang 59 in Drachten bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgang 59 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgang 59 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgang 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Uitgang 59 ligt rond € 254.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgang 59?
Huishoudens in de buurt van Uitgang 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).