Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bolten 6, 9202NK Drachten

Woningwaarde De Bolten 6

9202NK Drachten

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.554
+6,1%
[ € 238.088 – € 303.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.378[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bolten 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.554 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.60312 maanden +6,1%
+€ 5.72612 mnd vs. NL +2,2%
De Bolten 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.554 voor De Bolten 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bolten 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.378. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.554.

Verwachte verkoopprijs De Bolten 6
€ 276.378[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 272.088−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.056+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bolten 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs De Bolten 6
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 345.031[ € 275.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bolten 6 adviseren wij in een bod van € 276.378, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.378+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.197+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bolten 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bolten 6 in Drachten bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 270.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bolten 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.554
Verwachte verkoopprijs€ 276.378
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Venen centrum

De Venen centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitgang 59, 9202NR Drachten
Uitgang 59
1964 · 115 m²
€ 254.248
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bolten 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bolten 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bolten 6 in Drachten.

Wat is De Bolten 6 in Drachten waard?
De Bolten 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.554 (bandbreedte € 238.088 – € 303.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bolten 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Bolten 6 in Drachten is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bolten 6 in Drachten?
Voor De Bolten 6 adviseren wij een bod van € 276.378 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bolten 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Bolten 6 in Drachten bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bolten 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bolten 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bolten 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen centrum is € 207.000. De geschatte marktwaarde van De Bolten 6 ligt rond € 270.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bolten 6?
Huishoudens in de buurt van De Bolten 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).