Huizenprijzen Drachten
Plaats in gemeente Smallingerland · 22.533 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Drachten
Huizenprijzen Drachten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Drachten (gemeente Smallingerland) bedraagt in juni 2026 € 378.571. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Drachten (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Drachten
De huizenprijzen in Drachten verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.280 per m². De duurste wijken zijn Drachtstervaart en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.759 per m², terwijl wijken als Drachten Oost en De Haven goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 367.936 | € 3.711 per m² | -3% |
| De Bouwen | € 297.708 | € 3.472 per m² | -21% |
| De Drait | € 408.636 | € 3.110 per m² | +8% |
| De Folgeren | € 468.763 | € 3.392 per m² | +24% |
| De Haven | € 534.926 | € 1.920 per m² | +41% |
| De Singels | € 421.433 | € 3.579 per m² | +11% |
| De Swetten | € 328.096 | € 3.269 per m² | -13% |
| De Trisken | € 395.883 | € 3.102 per m² | +5% |
| De Venen | € 344.342 | € 2.806 per m² | -9% |
| De Wiken | € 304.483 | € 2.947 per m² | -20% |
| Drachten Oost | € 595.567 | € 2.517 per m² | +57% |
| Drachtstervaart | € 633.121 | € 3.759 per m² | +67% |
| Noord-Oost | € 328.508 | € 3.452 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Drachten?
In Drachten (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vooral De Bouwen en De Wiken zijn in Drachten (gemeente Smallingerland) gewild. In minder populaire wijken zoals Drachten Oost en Drachtstervaart liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Drachten (gemeente Smallingerland) bedraagt € 3.129 per m².
- De Bouwen+4,5%
- De Wiken+4,5%
- Noord-Oost+4,4%
- De Swetten+4,3%
- De Venen+4,3%
- Drachten Oost+3,2%
- Drachtstervaart+3,2%
- De Haven+3,4%
- De Folgeren+3,7%
- De Trisken+4,0%
Is Drachten duur om te wonen?
Drachten (gemeente Smallingerland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 378.571 (€ 3.280 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.127 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Drachten?
In Drachten (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 363.679 (€ 3.006 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Drachten (gemeente Smallingerland) is 55% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Drachten?
In staan er 65 woningen te koop in Drachten. Drachten heeft een woningoverschot van 648 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Drachten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drachten?
De huizenprijzen in Drachten stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drachten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Drachten
Veelgestelde vragen over Drachten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drachten (gemeente Smallingerland).