Huizenprijzen Drachten
Plaats in gemeente Smallingerland · 22.536 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Drachten
Huizenprijzen Drachten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Drachten (gemeente Smallingerland) bedraagt in oktober 2026 € 370.347. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Drachten (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Drachten
De huizenprijzen in Drachten verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.109 per m². De duurste wijken zijn Drachtstervaart en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.730 per m², terwijl wijken als Drachten Oost en De Haven goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 352.771 | € 3.461 per m² | -5% |
| De Bouwen | € 287.064 | € 3.250 per m² | -22% |
| De Drait | € 399.237 | € 2.919 per m² | +8% |
| De Folgeren | € 460.698 | € 3.257 per m² | +24% |
| De Haven | € 516.889 | € 1.915 per m² | +40% |
| De Singels | € 414.696 | € 3.303 per m² | +12% |
| De Swetten | € 317.422 | € 3.079 per m² | -14% |
| De Trisken | € 389.383 | € 2.975 per m² | +5% |
| De Venen | € 340.509 | € 2.734 per m² | -8% |
| De Wiken | € 293.404 | € 2.752 per m² | -21% |
| Drachten Oost | € 606.571 | € 2.658 per m² | +64% |
| Drachtstervaart | € 627.743 | € 3.730 per m² | +70% |
| Noord-Oost | € 326.033 | € 3.333 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Drachten?
In Drachten (gemeente Smallingerland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vooral De Bouwen en De Wiken zijn in Drachten (gemeente Smallingerland) gewild. In minder populaire wijken zoals Drachten Oost en Drachtstervaart liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Drachten (gemeente Smallingerland) bedraagt € 3.061 per m².
- De Bouwen+4,5%
- De Wiken+4,5%
- Noord-Oost+4,4%
- De Swetten+4,4%
- De Venen+4,3%
- Drachten Oost+3,2%
- Drachtstervaart+3,2%
- De Haven+3,5%
- De Folgeren+3,7%
- De Trisken+4,0%
Is Drachten duur om te wonen?
Drachten (gemeente Smallingerland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 370.347 (€ 3.109 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.299 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Drachten?
In Drachten (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.818 (€ 2.941 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Drachten (gemeente Smallingerland) is 55% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Drachten?
In staan er 65 woningen te koop in Drachten. Drachten heeft een woningoverschot van 648 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Drachten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drachten?
De huizenprijzen in Drachten stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Drachten sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drachten in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Drachten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Drachten
Veelgestelde vragen over Drachten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drachten (gemeente Smallingerland).