Huizenprijzen Centrum (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 914 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 352.771. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
In Centrum ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 352.771 in Drachten centrum, met een vierkante meterprijs van € 3.360 per m².
| Drachten centrum | € 352.771 | € 3.360 per m² | +0% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Burgemeester Wuiteweg met een gemiddelde huizenprijs van € 659.857. De meest betaalbare straat is Raadhuisplein (€ 299.597).
- Burgemeester Wuiteweg€ 659.857
- Gauke Boelensstraat€ 601.766
- J.M.Houwenstraat€ 546.640
- Pier Panderstraat€ 535.274
- Museumplein€ 441.996
- Westerstraat€ 263.692
- Oude Nering€ 283.379
- Van Knobelsdorffplein€ 286.090
- Moleneind NZ€ 288.478
- Raadhuisplein€ 299.597
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
In Centrum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%.
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 352.771 (€ 3.461 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.394 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.600 (€ 3.225 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.