Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 76

9203AA Drachten

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.774
+5,2%
[ € 460.041 – € 585.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.773[ € 508.331 – € 561.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 76 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.774 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds mei +0,5%
+€ 25.76912 maanden +5,2%
+€ 4.69312 mnd vs. NL +0,9%
Markt 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.774 voor Markt 76 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 76 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.774.

Verwachte verkoopprijs Markt 76
€ 532.773[ € 508.331 – € 561.839 ]
Verkoper houdt over€ 525.662−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.578+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.662

Wat is de vraagprijs?

Markt 76 in Drachten staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Markt 76
Onder gem. in buurt Drachten centrumBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachten centrum
€ 468.950[ € 265.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 76 adviseren wij in een bod van € 532.773, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.774+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.773+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.412+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 76 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 76 in Drachten bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 522.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 76

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.774
Verwachte verkoopprijs€ 532.773
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachten centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Drachten centrum

Drachten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinsslotstraat 66, 9203SC Drachten
Bruinsslotstraat 66
1950 · 94 m²
€ 283.031
Straatbeeld van Noorderbuurt 46, 9203AM Drachten
Noorderbuurt 46
1978 · 134 m²
€ 363.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.774 duidelijk in het hogere segment van Drachten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 76 in Drachten.

Wat is Markt 76 in Drachten waard?
Markt 76 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.774 (bandbreedte € 460.041 – € 585.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachten centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 76 in Drachten?
Markt 76 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 76 in Drachten?
Voor Markt 76 adviseren wij een bod van € 532.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 76 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 76 in Drachten bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 76 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 76 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachten centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Markt 76 ligt rond € 522.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 76?
Huishoudens in de buurt van Markt 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).